单选题直线趋势法公式中的常数a、b是由( )决定的。
单选题某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3％，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（ ）万元。
单选题一般来说，在完全竞争条件下，在同一街道，不同位置上不同用途的土地的地租支付能力由大到小排序，正确的是( )。A．百货商店、男士服装店、鞋店、珠宝店、妇女服装店、杂货店、家具店B．百货商店、妇女服装店、鞋店、珠宝店、家具店、男士服装店、杂货店C．珠宝店、百货商店、男士服装店、鞋店、妇女服装店、家具店、杂货店D．珠宝店、百货商店、男士服装店、鞋店、妇女服装店、杂货店、家具店
单选题某估价事务所在2004年9月20日至10月20日评估了一宗房地产于2004年9月30日的价格之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的价值时点应为______。
单选题某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为______万元。
A.17087.20
B.18699.20
C.19666.40
D.20666.67
单选题资本化率的公式为()。
单选题某宗房地产交易总价为35万元，其中在交房一年前支付10%的定金，交房半年前首付30%，交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率6%，则房地产一次付清的价格为( )万元。A．23.69B．23.76C．35.02D．30.76
单选题设立地役权通常会使( )。
单选题某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应 ( )。A．取三者的平均值B．取三者的中间值C．任选其中之D．在三者的基础上综合分析决定
单选题某幢楼房的土地总面积500 ㎡，总建筑面积1 000 ㎡，某人拥有其中80 ㎡的建筑面积如果按照建筑面积进行分摊的方法计算，该人占有的土地份额为（ ）。
单选题某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿，则该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。 A．4023.04 B．4074.10 C．4768.50 D．5652.09
单选题房地产使用权目前主要是( )。
单选题评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月 16日的房价实际为( )万元。A．2526B．2241C．2135D．2985
单选题已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为( )。
单选题甲房地产的收益期限为30年，楼面地价为2700元/m2；乙房地产的收益期限为40年，楼面地价为2800元/m2。报酬率均为6%，其他条件相同。则两宗房地产的价格相比( )。 A．甲大于乙 B．甲小于乙 C．甲等于乙 D．无法确定
单选题某一房地产价格水平的高低，主要取决于( )供求状况。
单选题不属于土地使用权的是( )。 A．建设用地使用权 B．宅基地使用权 C．土地承包经营权 D．租赁权
单选题某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造，推准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价(
)万元。
单选题当人口数量增加时，对房地产的需求就会______，房地产价格也就会上涨；当人口数量减少时，对房地产的需求就会______，房地产价格也就会下落。
单选题下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是( )。