单选题在他人土地上通行的权利为典型的______。
A.地役权
B.典权
C.空间利用权
D.使用权
单选题某房地产50年限的价格为5000元/m2，对应的为10%。若其年期为30年，对应报酬率为9%的房地产价格为( )元/m2。
单选题房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有______权利。
A.占有、使用、收益和处理
B.占有、使用、收益和处分
C.所有、使用、收益和处理
D.所有、使用、收益和处分
单选题为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m
2
，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m
2
。则该可比实例在2012年10月末的价格为______元/m
2
。
单选题在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，( )最为详细、准确。 A．单位比较法 B．分部分项法 C．工料测量法 D．指数调整法
单选题重建价格，是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象建筑物( )的新建筑物的正常价格。 A．具有同等效用 B．完全相同 C．具有同等功能 D．类似
单选题某工业用地的土地面积为10 000㎡，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/㎡。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/㎡，则因规划调整所需的补地价为( )万元
单选题成本法最基本的公式是( )。
单选题某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为
300元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为(
)元/m2。
单选题某套商品住宅现房的建筑面积为100m2，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m2，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为______元/m2。
A.4653
B.5347
C.5352
D.5366
单选题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是(
)元。
单选题在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值误差的范围。
单选题在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用______种以上估价方法。
单选题已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于(
)元/m2。
单选题路线价法特别适用于( )需要对大量土地进行估价的场合。A．土地经济评价B．土地课税C．土地收益测算D．土地定级
单选题房地产估价的最高最佳使用原则必须同时符合的标准中，并不包括( )。
单选题某宗受益性房地产，预测其未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为14万元，此后 5年，每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%。价格每年上涨 3%，报酬率为9%。则该宗房地产当前的价格为( )万元。
单选题在某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m
2
，买卖中涉及的税费均由买方负担，但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付，并在原价格基础上相应调整，调整后买方应付给卖方______元/m
2
。
单选题经济适用住房的成本包括土地和房屋征收补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在______以下。
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%
单选题选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为( )。