单选题运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件不包括( )。A．交易日期与估价时点相近B．使用性质相同C．地点相近D．价格相同
单选题下列不属于比较法适用估价对象的是______。
单选题一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：
(1)要求在成交日期一次性付清;
(2)如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣;
(3)首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款;
(4)约定自成交日期起一年内一次性付清;
(5)自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。
上述情况中，存在名义价格的是( )。
单选题某套住宅建筑面积为100m
2
，套内建筑面积为92m
2
，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为______元/m
2
。
单选题在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是( )的收入增加。A．低收入者B．中等收入者C．高收入者D．低收入者和高收入者
单选题市场法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。 A．1.05 B．0.97 C．0.98 D．1.03
单选题由“五项因素”构成的租金叫( )。
单选题建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为( )。 A．有效经过年数等于实际经过年数 B．有效经过年数短于实际经过年数 C．有效经过年数长于实际经过年数 D．有效经过年数可能短于或长于实际经过年数
单选题评估建筑面积为的住宅在2016年9月30日前市场价格，下列交易实例中最适合作为可比实例的是( )。
单选题某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应 ( )。
单选题开发利润与开发完成后的房地产价值之比为( )。
单选题马克思的地租理论不包括______。
A.级差地租
B.剩余地租
C.垄断地租
D.绝对地租
单选题某套建筑面积为100m2、每1m2建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5%。该套住宅的实际价格为(
)万元。
单选题已知某房地产价格为900元/m2时，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为(
)。
单选题估价的通俗含义是估计( )的价格或价值。 A．现有物品 B．一般物品 C．经济物品 D．建筑物品
单选题当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是( )。 A．写字楼 B．生产用房 C．加油站 D．住宅
单选题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为40年，不可续期。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为______万元。
单选题2006年1月13日，建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合出台了 ( )。
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题有关价值与价格的说法正确的是______。
A.价值是价格的波动中心
B.价值是价格的外在表现
C.价值是实际发生、已经完成并可以观察到的事实
D.价格是内在的、客观的和相对稳定的