单选题在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为( )。
单选题下列关于共有房地产的说法，错误的是______。
A.共有的房地产可以分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
B.因共有的房地产产生的债务，在对外关系上，共有人不承担连带债务
C.对共有的房地产作重大修缮，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意
D.共有人按照约定管理共有的房地产
单选题开发利润与开发完成后的房地产价值之比称为( )。
单选题某建筑物建成于1990年6月，建筑面积4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的账面原值为2500元/m2，1990年6月和2005年6月相对1980年的建筑价格指数为108%和112%，残值率为5%，该建筑物2005年6月的累计折旧额为(
)万元。
单选题房地产估价的______指明了不能孤立地思考估价对象的价值，要考虑到相近效用的房地产价格的牵制。
单选题一临街深度22.86m(即75英尺)，临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为(
)。
单选题已知某临街深度30.48米(即100英尺)、临街宽度15米的矩形土地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米(即150英尺)、临街宽度15米的矩形土地，根据四三二一和九八七六法则，其总价为( )万元。
单选题除了期房交易的成交价格之处，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在______的状况。
A.估价作业日期
B.其成交日期时
C.估价时点
D.建成时点
单选题在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为{{U}} {{/U}}。
A.名义价格
B.实际价格
C.市场价格
D.成交价格
单选题某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。 A．5.00% B．5.25% C．5.42% D．5.75%
单选题投资者评估的房地产的投资价值______该房地产的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
单选题在评估期房价格时，( )。
单选题下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是( )。
单选题某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为( )。
单选题所谓( )，是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。A．最高最佳使用B．标准科学使用C．标准操作手段D．科学操作手段
单选题某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元＝8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为(
)人民币元/m2(1998年10月15日的汇率假定为1美元＝8.29元人民币)。
单选题某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价( )万元。A．1270B．1271C．1272D．1273
单选题某房地产使用面积成交价格2800美元/m2，人民币与美元的汇率为8.27，使用面积比率为 80%，则建筑面积价格为( )元/m2。A．15675B．16588C．17432D．18525
单选题不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为______。 A．掌握的有关信息不同 B．作出的估价师声明不同 C．估价对象状况不同 D．委托人不同
单选题已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为(
)元／m2。