单选题实际估价中，判定估价对象是否为在建工程，以其( )为标志。 A．工程完工 B．工程投入使用 C．是否完成工程竣工验收 D．完成工程决算
单选题已知某城市容积率修正系数表，见下表。 容积率修正系数表 容积率 0.1 0.4 0.7 1.0 1.1 1.3 1.7 2.0 2.1 修正系数 0.5 0.6 0.8 1.0 1.1 1.2 1.6 1.8 1.9 若确定比较案例宗地地价为900元/m2，容积率为1.7，待估宗地规划容积率为1.3，则进行容积率修正后可比实例的价格为( )元/m2。A．1177B．675C．688．2D．1200
单选题某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上，分别为道路20元、燃气18元、供水14元、排水16元、热力12元、供电25元、通信8元、场地平整15元，则该地区"五通一平"的正常费用为( )元/㎡
单选题用成本法评估新建房地价格的基本公式为：新建房地价格=取得土地费用+( )+正常利税。
单选题某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物的经济寿命应为{{U}}
{{/U}}年。
A.40
B.45
C.50
D.60
单选题需求规律的例外是炫耀性物品和( )物品。
单选题长期趋势法适用的估价对象是价格无明显( )的房地产。 A．长期波动 B．季节波动 C．周期波动 D．短期波动
单选题已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于( )元/m2。 A．3816 B．3899 C．4087 D．4920
单选题某城市居民人均月收入自2006年3月1日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为( )。
单选题下列房地产市场调控政策措施中，会导致房地产市场价格上升的是______。
A.降低房地产开发贷款利率
B.增加土地有效供给
C.降低契税
D.提高购房贷款利率
单选题下列引起某商业房地产价格上涨的因素中.不属于该商业房地产价格自然增值的是( )。
单选题工业用地的土地使用权出让最高年限是( )年。
单选题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。
单选题以下难以用市场法进行估价的有( )。A．住宅B．写字楼C．房地产开发用地D．在建工程
单选题房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即( )。
单选题为评估某宗房地产2012年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m
2
，成交日期为2011年11月13日。经调查获知2011年6月至2012年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行市场状况调整后的价格为______元/m
2
。
单选题某宗面积为5 000
m2的房地产开发用地，市场价格为800元/m2，容积率为2，受让人需按照受让价格3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为(
)万元。
单选题从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，包括：①获取估价业务；②受理估价委托及明确估价基本事项；③搜集估价所需资料；④拟定估价作业方案；⑤实地查勘估价对象；⑥选定估价方法测算：⑦确定估价结果；⑧撰写估价报告；⑨审核估价报告：⑩出具估价报告；(11)估价资料归档。一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序正确的是( )。A．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩(11)B．①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩(11)C．①②④⑤③⑥⑦⑧⑨⑩(11)D．①②⑤③④⑥⑦⑧⑨⑩(11)
单选题某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/m2。A．2593B．2619C．2727D．2862
单选题某宗房地产建设用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权剩余年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。 A．164 B．266 C．286 D．291