单选题某成片荒地面积15000m2，取得该荒地的代价为1000万元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元，其中60%从银行贷款取得，开发期为3年，贷款年利率为 8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%，开发完成后可转让土地面积的比率为60%，假设开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，则该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为( )元/m2。A．2237B．2265C．2346D．3964
单选题如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以( )进行估价。
单选题路线价法估价的第三个步骤为( )。
单选题某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m
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。汇率为1美元=8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%。则其在2006年10月25日的价格为______元人民币(2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币)。
单选题房地产的______特性，是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产的主要之处。
A.供给有限
B.不可移动
C.用途多样
D.难以变现
单选题预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变为18万元，运营费用第一年为9万元，此后每年会在上一年的基础上增长2%，则该类房地产的合理经营期限应为______年。
单选题承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处______年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
单选题某宗面积为5 000 m2的房地产开发用地，市场价格为800元/m2，容积率为2，受让人需按照受让价格3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为( )万元。A．824B．924C．844D．944
单选题已知某临街深度30.48米(即100英尺)、临街宽度15米的矩形土地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米(即150英尺)、临街宽度15米的矩形土地，根据四三二一和九八七六法则，其总价为( )万元。A．109B．117C．124D．130
单选题影响某宗房地产变现能力的因素并不包括( )。 A．该房地产的通用性 B．该类房地产的市场状况 C．该房地产的独立使用性 D．该房地产的所有人
单选题某宗房地产欲出售，其评估价格为100万元，最后实际成交价格为150万元，这不可能是( )。A．评估价格公平合理，成交价格不公平合理B．评估价格不公平合理，成交价格公平合理C．评估价格和成交价格都公平合理D．评估价格和成交价格都不公平合理
单选题某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于( )。 A．物质折旧 B．功能折旧 C．经济折旧 D．设备折旧
单选题______年原建设部发出了《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》(建住房函 [2002] 192号)，决定建立包括房地产估价机构和房地产估价师在内的房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。
单选题居住用地的使用权出让最高年限为( )年。A．85B．30C．50D．70
单选题甲土地的单价2100元/m2，建筑容积率为7，乙土地的单价1500元/m2，建筑容积率为(
)。5，该两块土地的总价相比( )。
单选题房地产估价之所以要遵守合法原则，是因为房地产价值实质是房地产( )的价值。A．社会B．现实C．权益D．保险
单选题某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为(
)。
单选题下列情况中会导致房地产价格上升的是( )。 A．上调购房贷款利率 B．收紧房地产开发贷款 C．开征房地产持有环节的税收 D．增加土地供应
单选题某宗房地产的正常成交价格为2000元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格相差了(
)元/m2。
单选题在假设开发中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是要考虑土地位置的( )。