单选题在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是( )。 A．估价利害关系人 B．估价对象权利人 C．估价委托人，不是报告使用者 D．估价委托人和报告使用者
单选题决定房地产需求量和供给量的共同因素是{{U}} {{/U}}。
A.相关物品的价格水平
B.该种房地产的价格水平
C.房地产开发商对未来的预期
D.消费者对未来的预期
单选题在房地产市场不景气的情况下，成本法的测算结果(在未考虑经济折旧的情况下)( )市场法测算的结果。A．低于B．等于C．高于D．不等于
单选题城市基准地价是根据用途相同、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的______。
A.最低价格
B.平均价格
C.出让地价
D.标定地价
单选题某房地产正常年净收益为6000元，当前银行利率为10%，购买年为8，估价应为( )元。
单选题某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/㎡。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为（ ）元/㎡。
单选题间接比较修正的综合计算公式为：估价对象价格=()。
单选题现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为28507元/m2，若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为(
)万元。
单选题假设开发法在本质上是一种( )。 A．收益法 B．成本法 C．市场法 D．比较法
单选题在消费者收入增加时，反倒会减少对______的需求。
单选题下列房地产估价原则中，评估在用价值不适用的原则是( )。 A．替代原则 B．合法原则 C．最高最佳利用原则 D．估价时点原则
单选题数学曲线拟合法中最简单、最常用的为( )。A．直线趋势法B．指数曲线趋势法C．二次抛物线趋势法D．指数修匀法
单选题某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。 A．375 B．150 C．500 D．600
单选题在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。
单选题已知某房地产价格为900元/m2时，需求量为100×104m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90×104m2，则需求价格弹性为(
)。
单选题对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是______。
A.朝向
B.楼层
C.交通条件
D.楼前绿化
单选题收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始______。
单选题房地产估价的要素中，估价的主体指的是( )。
单选题在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因索的影响。这一估价假设属于( )。
单选题市场法的理论依据是房地产价格形成的( )。