单选题对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是______。
A.建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日止的时间
B.在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C.由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D.剩余经济寿命与有效年龄之和的时间
单选题A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，c村人均耕地面积为1亩。另外，已知c村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。根据规定，如按最低标准，B房地产开发公司应每个农民支付( )元的安置补助费。 A．1000 B．2000 C．4000 D．6000
单选题在正常情况下拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系为( )。
单选题某宗房地产交易价格3500元/m2，涉及的税费由买方承担，按照规定，该宗房地产所在地区买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和7%，则正常房地产成交价格为______元/m2。
A．3684 B．3333 C．3500 D．3745
单选题对于新开发区土地的估价，( )是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。 A．市场法 B．成本法 C．收益法 D．假设开发法
单选题在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元/㎡，后街路线价为2000元/㎡。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为（ ）。
单选题一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为(
)米。
单选题某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为(
)元/m2。
单选题( )也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。
单选题某购物中心共三层，总建筑面积1500m2，每层的建筑面积相等，房地的总价为1000万元，土地价值580万元，其中一、二、三层的关系为1.5：2.5：1，如按房地价值分摊，则二层的占有土地份额为( )。 A．50% B．43% C．33.3% D．29%
单选题若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为( )万元。
单选题在房屋征收中，评估期房的价值应以______为准。
单选题征收集体土地的土地取得成本中，相关税费不包括( )。
单选题有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，宜采用______。
A.重建成本
B.重置成本
C.完全成本
D.重新购建价格
单选题收益法求得的价值趋向于______，比较法求得的价值趋向______。
单选题已知某可比交易单价为4500元/m
2
，该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m
2
；累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、物业服务费用等300元/m
2
；累计未收房屋租金150元/m
2
。则统一财产范围的价格为______元/m
2
。
单选题砖木结构一等的残值率为( )。 A．2% B．6% C．3% D．5%
单选题已知某房地产价格为900元/m2，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为( )。
单选题某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为( )。A．44%B．50%C．67%D．94%