单选题下列不属于土地使用权的是( )。
单选题对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括______。
A.估价方法选用恰当
B.估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分
C.计算公式和计算过程正确无误
D.各种估价方法的测算结果一致
单选题某宗房地产交易，买卖合同中约定成交价格为2625元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。已知该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的7%和5%。则该房地产在交易税费正常负担下的价格为______元/m2。
A．2625 B．2325 C．2500 D．2600
单选题某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元/m2，则住宅每平方米建筑面积的建筑价格为(
)元。
单选题某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为( )。A．849元/m2B．865元元/m2C．882元/m2D．915元/m2
单选题某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安置补偿成本为 ( )元/m2。
单选题收益法估价公式的假设前提是：()。
单选题城市房屋拆迁估价应当采用( )。 A．客观合理价值标准 B．非公开市场价值标准 C．公开市场价值标准 D．政府规定的价值标准
单选题广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括( )。
单选题因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括______。
A.该房屋占用范围的建设用地使用权价值的补偿
B.搬迁后可继续使用的机器设备价值的补偿
C.因征收房屋造成的企业搬迁，临时安置的补偿
D.因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿
单选题在估价假设和限制条件说明中，当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时，应( )。
单选题房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的( )。 A．成交价格 B．理论价格 C．评估价值 D．市场价格
单选题判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产( )。 A．目前是否有经济收入 B．过去是否带来了经济收益 C．目前的收入是否大于运营费用 D．是否具有直接产生经济收益的能力
单选题某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为{{U}}
{{/U}}元/m2。
A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45
单选题某年1月30日购买某房地产价格为1000美元/m2，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基础的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑换美元的汇率1月30日为6.59:1，9月30日为6.46:1。下列关于该房地产价格的说法，正确的是______。
A.该房地产的名义交易价格为人民币6590元/m2
B.该房地产的实际交易价格为人民币6404元/m2
C.该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元/m2
D.该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度大于1%
单选题关于地租测算的说法，错误的是______。
A.以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息
B.测算地租时，是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的
C.从房租中分离出地租时，扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等
D.未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用
单选题采用比较法估价时，一般要求选取______可比实例。
单选题某房地产未来净收益期限内每年净收益为20万元，收益期限结束时该房地产增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7．59%。该房地产的价格为( )万元。
单选题房屋的商品租金构成因素是( )。
单选题现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为( )万元。