单选题某房地产使用面积成交价格2800美元/m2，人民币与美元的汇率为8.27，使用面积比率为 80%，则建筑面积价格为(
)元/m2。
单选题在房地产估价要素中，______限制了估价报告的用途。
单选题某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为( )万元。
单选题同类房地产的市场价格之所以相互克制，是因为相互间有一定的______。
A.互补性
B.一致性
C.替代性
D.差异性
单选题某商店的建筑面积为1000m2，土地使用年限为40年，从2000年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期20年，月租金为150元/m2，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年末，市场上类似商店目前正常的月租金为200元/m2，支付方式为每年年末一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%，房地产的报酬率取8%。则该公司2006年10月1日承租人的权益价值为(
)万元。
单选题承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 A．3 B．5 C．7 D．0
单选题某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为7万元，该旧住宅的折旧现值为( )万元。A．40B．30C．25D．22
单选题某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安置补偿成本为 ( )元/m2。A．72B．108C．180D．270
单选题利用直线趋势法对某类商品住宅2005～2013年的平均价格进行分析，拟合成一直线趋势方程Y=3522+385X，其中Y为商品住宅价格，X为时间，且∑X=0。经验证该方程拟合度较高，则利用该方程预测该类商品住宅2014年的平均价格为______元/m2。
A.5447
B.5832
C.6987
D.7757
单选题在某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m
2
，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易中应由卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费。则该宗房地产的正常成交价格最接近于______元/m
2
。
单选题对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的( )。 A．指数修匀法 B．平均增减量法 C．移动平均法 D．平均发展速度法
单选题补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。不需要补地价的情形有( )。
单选题我国以法律形式确定了房地产估价地位是在( )。A．1994年7月5日B．1995年3月23日C．1994年5月7日D．1995年5月7日
单选题当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用( )预测房地产的未来价格。
单选题某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。 A．650 B．687 C．585 D．630
单选题有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75ft，临街宽度为50ft，那么该宗三角形土地的价格为( )万元。 三角形土地平均深度价格修正率表 临街深度/ft 25 50 75 100 125 150 175 200 平均深度价格修正率(%) 80 75 70 65 60 50 30 20A．350B．345C．315D．305
单选题下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是______。
A.因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价
B.因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C.因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D.因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
单选题临街同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为（ ）。
单选题甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为______万元。
A．48 B．60
C．40 D．70