单选题房地产开发利润率由大到小的顺序是{{U}} {{/U}}。
A.直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率
B.直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率
C.销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率
D.成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率
单选题某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以(
)元/m2为基础进行修正。
单选题承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为
600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。
单选题下列房地产权利的种类中，( )属于担保物权。 A．地役权 B．典权 C．抵押权 D．租赁权
单选题对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用( )。
单选题估价报告书中说明的( )限定了其用途。
单选题某临街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1500万元。根据四三二一法则，与其相邻、临街深度为15.24%(即50英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。
单选题某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与( )万元的资金等价。
单选题房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值量大C．流动性大和价值量大D．不可移动和用途多样
单选题在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的( )进行移动平均。 A．平均速度 B．周期长度 C．经济寿命 D．剩余经济寿命
单选题( )实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。A．路线价法B．基准地价修正法C．临街深度法D．四三二一法则
单选题下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。 A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 B．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证 C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制 D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
单选题某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为(
)。
单选题关于房地产估价结果的说法，错误的是( )。
单选题用收益法计算房地产价格，若净收益a每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=( )。
单选题商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。
单选题某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为( )万元。
单选题房地产市场波动，房地产价格水平及其变动，从经济学上来讲，是由房地产的( )这两种力量共同作用的结果。A．供需与价格B．需求与价格C．供给与价格D．供给与需求
单选题某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为______万元。
A.27.6
B.28.2
C.29
D.29.9
单选题地租-市场价格-生产成本-普通利润(平均利润)是( )提出的。A．亚当·斯密B．威廉·配弟C．大卫·李嘉图D．马尔萨斯