单选题建设工程承包人行使优先权的期限为______个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
单选题估价上的折旧注重的是( )。
单选题某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。
单选题运用假设开发法，一定要搞清楚城市规划设计条件，这主要是为( )服务的。A．估算开发成本B．选择最佳用途C．确定最佳开发利用方式D．估算房地产开发完成后的价值
单选题收益法中所指的收益是{{U}} {{/U}}。
A.估价时点前一年的收益
B.估价时点前若干年的平均收益
C.估价时点以后的未来预期正常收益
D.估价时点前最高盈利年份的收益
单选题( )资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。A．一级B．二级C．三级D．暂定级
单选题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A．89.74B．91.52C．93.84D．97.22
单选题关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是( )。 A．标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱 B．郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱 C．小商铺通常比大商铺变现能力弱 D．熟地通常比生地或毛地变现能力弱
单选题新建的经济适用住房的价格，应当符合国家规定的经济适用住房价格构成和对利润率的限定，体现了房地产估价的______。
单选题( )实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。
单选题某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为( )万元。 A．228.23 B．229.36 C．224.74 D．223.63
单选题临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为( )。
单选题某宗房地产的土地总面积为1000m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费勾 18万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费620元/m2；地上建筑物总建筑面积2000m2，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为( )元/m2。A．1200B．1250C．1270D．1800
单选题根据净收益测算途径的不同而确定的收益法为( )。 A．收益乘数法 B．投资法 C．直接资本化法 D．报酬资本化法
单选题下列关于路线价法的表述中，不正确的是______。
A.路线价法在本质上是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C.采用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
单选题某宗土地总面积2000m2，容积率为3.2，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率增加到 4.3，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为( )元。A．274365B．309375C．680625D．990000
单选题某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物折旧的经济寿命为（ ）年。
单选题在房地产估价中，承租人权益价值评估通常采用的方法为( )。A．超额费用资本化法B．成本节约资本化法C．收入损失资本化法D．收益乘数法
单选题某宗地面积为5 000 ㎡，现状容积率为0.8，土地市场价值为4 000元/㎡，拟进行改造。批准的规划容积率为5．0，楼面地价为1 500元/㎡，则理论上应补交地价（ ）万元。
单选题某估价事务所在1998年3月27日至4月12日评估了一宗房地产于2004年4月6日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为( )。