单选题从经济角度看，土地利用选择的一般顺序是( )。A．商业、办公、居住、工业、耕地、放牧地、牧场、森林、不毛荒地B．商业、办公、工业、居住、耕地、放牧地、牧场、森林、不毛荒地C．商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地D．商业、办公、工业、居住、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地
单选题一厂房建成后8年被改造为超级市场．并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为 ( )年。A．40B．42C．48D．5d
单选题运用平均增减量法进行估价的条件是( )。A．房地产价格时间序列逐期升高或下降B．房地产价格的变动呈现出一定的规律性C．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且市场上升或下降的波动幅度大致相等D．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近
单选题用成本法估价房地产时，房屋现值=( )。
单选题某幢楼房的土地总面积500m2，总建筑面积1000m2，某人拥有其中80m2。的建筑面积，如果按照建筑面积进行分摊的方法计算，该人占有的土地份额为( )。A．6%B．7%C．8%D．9%
单选题下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是______。
A.朝向
B.楼层
C.方位
D.交通条件
单选题城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的( )。A．房地产的各项权利B．受到其他房地产权利限制的房地产权利C．受到其他各种限制的房地产权利D．房地产的额外利益收益
单选题下列房地产影响因素中不属于个别因素的是{{U}} {{/U}}。
A.基础设施
B.位置
C.土地形状
D.规模
单选题实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是( )。
单选题某大厦总建筑面积10000㎡，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240㎡。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（ ）。
单选题21_某旧仓库改建的超级市场，在该旧仓库建成后5年补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为55年，在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。
单选题寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法，然后按照下列______方面依次筛选。
A.法律上是否允许、技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化
B.技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许
C.经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许、技术上是否可能
D.法律上是否允许、经济上是否可行、价值是否最大化、技术上是否可能
单选题在现今社会，房地产价格惯例上是______形式来偿付。
A.货币
B.实物
C.无形资产
D.其他经济利益
单选题不是按其经营使用方式来划分的房地产为( )。 A．出售型房地产 B．出租型房地产 C．办公型房地产 D．自用型房地产
单选题某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回收残值40万元，重新购建价格(不含安装费)为150万元，安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为{{U}}
{{/U}}万元。
A.32
B.44
C.96
D.108
单选题不是影响房地产价格的区位因素是( )。
单选题三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有( )。 A．在建工程抵押估价业务 B．公司上市估价 C．该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务 D．司法鉴定估价
单选题( )是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。A．市场法B．成本法C．收益法D．假设开发法
单选题某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该在建工程，预计拍卖处置正常期限为0.5年，之后处理基坑进水、清淤、协调施工约需0.25年。经市场调查，类似开发项目正常建设期为2.5年，开发完成后的市场价格为5000元/㎡。折现率为10%，用动态分析法估价时，开发完成后的市场价格的现值为()元／㎡。
单选题住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的______。
A.区位因素
B.社会因素
C.实物因素
D.权益因素