单选题某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为 ( )万元。
单选题不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为______。
单选题房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作( )年以上的房地产估价师。 A．1 B．3 C．5 D．6
单选题某宗面积为3 000 m。的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )。A．78万元B．882万元C．1210万元D．1272万元
单选题预测某宗房地产未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。 A．667 B．1333 C．1000 D．500
单选题路线价法实质上是一种( )。 A．长期趋势法 B．成本法 C．市场法 D．收益法
单选题从( )开始国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。A．1994年7月5日B．1994年8月15日C．1993年6月1日D．1999年6月1日
单选题某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价(
)万元。
单选题具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用( )作为其中的一种估价方法。
单选题下列关于路线价法中，不正确的是（ ）。
单选题在评估房地产的市场价值时，错误的做法是( )
单选题房地产的______特性，使得房地产具有独占性。 A．不可移动 B．供给有限 C．价值量大 D．用途多样
单选题现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为( )。A．供给量＝存量-转换为其他种类房地产量+新开发量B．供给量＝存量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量C．供给量＝存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+新开发量D．供给量＝存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量
单选题某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。A．80%B．82%C．83%D．92%
单选题运用报酬资本化法估价，需要预测估价对象的未来（ ）。
单选题某地区商品住宅价格自2000年至21304．年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为( )元/m2。 A．849 B．865 C．882 D．915
单选题假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在( )的投资者的立场上，投资分析是站在( )的投资者的立场上。 A．特定，典型 B．典型，特定 C．特殊，典型 D．典型，特殊
单选题在某商业街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为45.72%(即150英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。
单选题某宗房地产某年1月1 日的成交价格为1000 美元/㎡ ,同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/㎡,该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为()美元/㎡, (假设该年1月1 日的汇率为1 美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币)。
单选题市场法中交易情况修正是对______价格本身是否正常的修正。
A.交易实例
B.可比实例
C.估价对象
D.类似房地产