单选题某地区商品住宅价格1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、 3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为 ( )元/m2。
单选题某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为______元/m2。
A.2139
B.2146
C.2651
D.2659
单选题估价时点为现在，估价对象为历史状况下的情形，多出现在______中。
A.房地产损害赔偿案件
B.房地产纠纷案件
C.房地产预售
D.房地产预测
单选题地租=市场价格-生产成本-普通利润(平均利润)是（ ）提出的。
单选题在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准价格为(
)。
单选题某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为（ ）万元。
单选题某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元、燃气18元、供水14元、排水16元、热力12元、供电25元、通信8元、场地平整15元，则该地区“五通一平”的正常费用为______元/m2。 A．98 B．102 C．108 D．116
单选题路线价估价法是一种评估大量土地的( )。A．迅速估价方法B．较慢估价法C．简易法D．延迟法
单选题某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：
(1)要求在成交日期时一次付清。 (2)如果在成交日期时一次付清，则给予折扣5%。
(3)以抵押贷款方式支付，首期支付10万元，余款在未来10年内按月等额支付。 (4)约定一年后一次付清。
(5)从成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。
下列选项中，名义价格和实际价格相同的是______。
A.第(1)种情况
B.第(2)种情况
C.第(4)种情况
D.第(5)种情况
单选题当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时，应以______为前提进行估价。
单选题下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为( )。A．出售型房地产B．出租型房地产C．办公型房地产D．自用型房地产
单选题同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产需求的价格弹性数值类型分别是( )。
单选题某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )。
单选题年利率为6%，存款额为1000元，存款期限为1年，计息12次，则年终本利和为( )元。A．1060B．1060.9C．1061.36D．1061.68
单选题某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。A．457.40B．476.98C．686.10D．715.48
单选题选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于( )。
单选题下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是______。 A．再次抵押估价 B．转抵押估价 C．续贷抵押估价 D．处置抵押房地产
单选题已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。运用四三二一法则，地块乙的总地价为( )万元。
单选题某宗房地产收益年限为50年。通过预测未来第一年的净收益为26万元，此后每年的净收益在上一年的基础上的增长率等于房地产的报酬率，房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。