单选题关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是()。
单选题某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用( )进行估价。 A．比较法 B．成本法 C．假设开发法 D．长期趋势法
单选题房地产开发具有( )的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同，特别是大型的房地产开发项目。
单选题在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为(
)元/m2。
单选题某房地产50年限的价格为5000元/m2，对应的为10%。若其年期为30年，对应报酬率为9%的房地产价格为(
)元/m2。
单选题某套200㎡、单价4000元/㎡的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为( )万元。
单选题下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是______。
单选题需求规律的例外是炫耀性物品和( )物品。A．特殊B．另类C．吉芬D．个性
单选题在用假设开发法来评估房地产价值时，开发利润一般采用的是同类房地产开发项目( )。A．投资者要求的最低报酬率B．投资者要求的最高报酬率C．社会一般正常利润D．社会最低利润
单选题不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。
单选题某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为(
)元。
单选题某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。
单选题在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。A．0.5～2.0B．1.5～2.0C．0.5～1.5D．1.0～1.5
单选题房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于( )。 A．拥有的房地产权利 B．受房地产权利以外因素限制的情况 C．受其他房地产权利限制的情况 D．额外的收益或好处
单选题某抵押房地产的市场价值为600万元，已知法定优先受偿款为50万元，贷款成数为0.7。则该房地产的抵押贷款额度为{{U}}
{{/U}}万元。
A.370
B.385
C.420
D.550
单选题某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用3年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为（ ）万元。
单选题在假设开发法的动态分析法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是______。
A.取得待开发房地产的时间
B.开发经营期间的某个时间
C.开发完成后的时间
D.开发完成之后的某个时间
单选题有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为( )万元。
单选题______房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施的完备程度。
单选题某宗房地产收益期限为50年的价格为4000元/m2，报酬率为9%，该宗房地产30年的价格为( )元/m2。A．2400B．3748.93C．3567.41D．3821.92