单选题用收益法计算房地产价格，若第七年净收益为a(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=(
)。
单选题关于确定价值时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是______。
A.确定价值时点在先，得出评估价值在后
B.得出评估价值在先，确定价值时点在后
C.确定价值时点与得出评估价值应同时进行
D.确定价值时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以
单选题假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取______。
A.最佳用途
B.最佳规模
C.最佳集约度
D.最佳开发时机
单选题对于法律上允许、技术上可能的每一种使用方式，还要进行( )检验。
单选题对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进估算。
单选题某宗房地产选取三个可比实例，通过对三个可比实例修正、调整得出的三个价格分别为8200元/m2、8500元/m2、9000元/m2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗房地产的比准价格为( )元/m2。 A．8500 B．8450 C．8690 D．8570
单选题理论上，房地产价格与利率因素呈______相关。
单选题某抵押房地产的土地为划拨方式取得，经测算其假定未设立法定优先受偿权下的价值为 120 万元，将划拨土地使用权转变为出让土地使用权应缴纳的出让金为 13 万元，已抵押贷 款余额为 48 万元，无其他法定优先受偿款
单选题建筑物的所有权可以分为独有、共有和( )三种。 A．建筑物区分共有 B．建筑物区分所有 C．公有 D．私有
单选题假设开发法中，估价时点通常是指( )。
单选题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为( )。
单选题某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造，推准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价( )万元。A．1250B．1750C．2050D．2150
单选题在传统方法中，投资利息和( )都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。 A．投资利润 B．开发利润 C．投资收益 D．销售税
单选题某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是(
)。
单选题( )，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加人了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。A．2003年11月4日B．2005年10月17日C．2006年10月13日D．2007年1月8日
单选题适用于开发完成后的房地产出售的公式是()。
单选题某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为( )元/m2。
单选题房地产估价委托合同的内容可以不包括( )。
单选题下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实务状况描述的是( )
单选题从一段较长时间来看，房地产价格上涨率要高于( )。