单选题建筑物的经过年数分为实际经过年数和有效经过年数。以下说法不正确的是：有效经过年数( )实际经过年数。
单选题某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。 某类房地产1998～2004年价格 (单位：元/m2) 年份 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 房地产价格 1800 2000 2100 2300 2500 2800 3000 ? 根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2005年的价格为( )元/m2。A．3300B．3157C．3357D．3156
单选题一个估价项目中的估价目的，本质上是由______决定的。 A．估价机构 B．估价师 C．估价报告使用者 D．估价委托人的估价需要
单选题某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于( )。
单选题某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。 A．合法原则 B．最高最佳利用原则 C．估价时点原则 D．替代原则
单选题影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。但并不包括( )。
单选题在现今社会，房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、 ( )等其他形式来偿付。A．劳务B．工资C．贷款D．高贷
单选题临街深度价格修正率表的制作形式有( )。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．以上均正确
单选题某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为( )元/m2。
单选题某宗出让土地，产权登记为居住用地，但可以通过合法手续变更其用途，经评估如果在该宗土地上进行商业开发的话，其价值为3000万元；如果进行居住开发的话，其价值为 2000万元，进行工业开发的话，其价值为2500万元，则该宗土地的评估价格应为( )万元。
单选题在运用假设开发法时，对于最佳开发利用方式的判断，最主要的标准是( )。
单选题房地产需求的交叉价格弹性是指( )。
单选题某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价(
)万元。
单选题房地产市场是一个地区性市场，主要体现在它的( )。
单选题在市场比较法中，土地使用权年限修正属于( )修正。
单选题某房地产在2014年3月的价格为7200元/m2，已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为：99.40，94.80，96.60，105.10，109.30，112.70，118.30(均以上个月为基数)，该房地产2014年9月的价格为______元/m2。
A.8485
B.8536
C.10038
D.10098
单选题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生{{U}}
{{/U}}万元的贬值。
A.548.19
B.558.15
C.567.39
D.675.40
单选题市场法适用的条件，是在同一供求范围内存在着较多的______。
A.类似房地产的交易
B.相同房地产的交易
C.相关房地产的交易
D.房地产的市场交易
单选题我国有期限的出让土地使用权应计提( )。A．利率B．损失C．升值空间D．折旧
单选题路线价法主要适用于______的估价。
A.城镇街道两侧商业用地
B.城镇街道两侧居住用地
C.乡村街道两侧商业用地
D.城镇街道两侧各类用地