单选题某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为（ ）万元。
单选题房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取______的方式支付。
单选题某宗房地产2007年10月的净收益为150万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，2010年10月转售时的价格比2007年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。该类房地产的报酬率为6%。则该宗房地产目前的收益价格为( )万元。A．5221B．3767C．3041D．3500
单选题某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和20%，契税税率为4%，直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为()万元。
单选题某宗房地产交易总价为50万元，其中在交房一年前支付10%的定金，首付30%，一年后交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率为6%，则房地产一次付清的价格为( )万元。A．44.7B．47.63C．47.93D．50
单选题下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为( )。 A．①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩ B．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩ C．②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩ D．①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
单选题在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为______，估价对象为______状况下的情形。
单选题主要是在会计中使用的价值概念是( )。A．公允价值B．买卖价值C．保险价值D．计税价值
单选题某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于( )。
单选题一宗房地产，其权利的设立和行使的限制、房地产使用的管制和( )对其价值有着重大影响。A．房地产相邻关系的限制B．房地产权利的限制C．房地产政府监督D．银行利率
单选题在房地产权利中，属于用益物权的是( )。A．自物权B．划拨土地使用权C．抵押权D．租赁权
单选题某出租旧办公楼的租约尚有3年到期，在此后3年的租期中，每年可获得净收益180万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为2000万元，拆除费用为150万元，该类房地产的报酬率为6%。则该旧办公楼的价值为______万元。
单选题当选择最佳开发利用方式时，最重要的是要选择( )。
单选题从卖房的角度看，成本法的理论依据是( )。
单选题某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3:1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币()万元。
单选题楼面地价等于土地单价/( )。 A．总建筑面积 B．土地总面积 C．容积率 D．建筑单价
单选题某城市居民人均收入自2006年3月1日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为( )。
单选题投资者评估的房地产的投资价值{{U}} {{/U}}该房地产的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
A.小于
B.大于
C.小于或等于
D.大于或等于
单选题某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为( )年。
单选题预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会( )。