单选题房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是( )。 A．房屋建筑面积 B．房屋使用面积 C．套内建筑面积 D．套内墙体面积
单选题在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为( )。A．甲＞乙＞丙＞丁B．乙＞丁＞甲＞丙C．乙＞丙＞甲＞丁D．丙＞乙＞丁＞甲
单选题某宗房地产2006年5月的成交价格为3500元/m2，以2002年1月为基期的该区该类房地产2006年4月～2007年6月的价格指数分别为101、103、102、104、99、97、101、92、99、100、100、104、105、116、112，则该宗房地产2007年6月的价格接近(
)元/m2。
单选题在房屋征收中，评估被征收房屋价值的价值时点为______。
单选题估价的通俗含义是估计( )的价格或价值。A．现有物品B．一般物品C．经济物D．建筑物品
单选题在估价中选取4个可比实例，甲成交价格为4800元/m2，建筑面积为100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格为5000元/m2，建筑面积为120m2首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格为4700元/m2，建筑面积为90m2，成交时一次付清；丁成交价格为4760元/m2，建筑面积为110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为( )。A．甲＞乙＞丙＞丁B．乙＞丁＞甲＞丙C．乙＞丙＞甲＞丁D．丙＞乙＞丁＞甲
单选题已知某房地产价格为900元/m2，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为(
)。
单选题关于收益法适用的对象，下列最佳表述为( )。A．临街房地产B．城市房地产C．有收益或有潜在收益的房地产D．出租或销售的房地产
单选题某房地产1992年1月1日的价格为1000元/平方米，1992年到1995年平均上涨10%，用长期趋势法评估，该房地产1996年1月1日的价格应为( )元/平方米。
单选题预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本上升，供给量趋增，则预计其价格会 ( )。
单选题某在建工程规划建筑面积为12400m2，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元/m2，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1年，约完成了总投资的60%。假设报酬率为8%，折现率为14%，则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为( )万元。 A．2281.83 B．2474.60 C．3798.30 D．4119.18
单选题某房地产26000m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯，安装费用300万元，价格可以达到6300元/m2，则第三部电梯的投资价值为(
)元。
单选题某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为( )。
单选题房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的( )。
单选题( )是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。
单选题因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于{{U}} {{/U}}。
A.自然折旧
B.物质折旧
C.功能折旧
D.经济折旧
单选题某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为______元/m2。
A.3936
B.4365
C.4500
D.4635
单选题房地产估价的收益法中，资本化率( )报酬率。
单选题工料测量法的优点是翔实，缺点是费时费力并需要其他专家参与，它主要用于______建筑物的估价。
A.具有研究价值
B.具有保存价值
C.具有重大经济价值
D.具有历史价值
单选题市场法的理论依据是( )。 A．适合原理 B．替代原理 C．最高最佳使用原则 D．均衡原理