单选题房地产作价入股估价应当采用______标准。
单选题对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是______。
A.谨慎价值
B.市场价值
C.残余价值
D.快速变现价值
单选题待开发的土地一般不适用______来估价。
单选题某大厦总建筑面积10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为，180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为(
)。
单选题27。某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1200万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为18万元，投资利息为15万元，投资利润率为15%，则开发利润为( )万元。
单选题从买方的角度来看，房地产价格是基于社会上的“生产费用”，类似于______，具体来说，是买方愿意支付的最高价格，不能高于所预计的重新开发建设该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，还不如开发建设。
A.替代原理
B.生产费用价值论
C.预期收益原理
D.价格构成原理
单选题路线价法特别适用于需要在短时间内对( )进行估价的情形。 A．单宗土地 B．许多宗土地 C．部分土地 D．待开发土地
单选题多数估价是对当前的价值进行评估，一般以( )之日为估价时点。A．委托书签订B．实地查勘C．估价报告提交D．实际目的发生
单选题某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。
单选题忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是{{U}} {{/U}}的缺点。
A.毛租金乘数法
B.潜在毛租金乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法
单选题在统一采用单价方面，通常为( )上的价格。A．估计面积B．局域面积C．总体面积D．单位面积
单选题下面哪个说法是错误的：( )。
单选题除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其( )的状况。
单选题某临街深度30.48%(100ft)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1500万元。根据四三二一法则，与其相邻、临街深度为15.24%(50ft)、临街宽度20%的矩形土地的总价为 ( )万元。A．1200B．1150C．1100D．1050
单选题房屋征收估价中，因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，为完成估价，对估价对象内部状况进行的合理假定属于()。
单选题在运用长期趋势法测算房地产未来价格当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜采用______方法进行测算。
A.平均增减量法
B.平均发展速度法
C.移动平均法
D.指数修匀法
单选题某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为( )元/m2。
单选题假设开发法精确的地价评估，通常需要考虑( )。
单选题某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续。土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。
单选题在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是______。
A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B.市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C.房地产市场在过去无明显的季节变动
D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格