单选题导致某种房地产需求量变化的主要因素不包括______。
A.相关物品价格水平
B.该种房地产的开发成本
C.消费者的收入水平
D.消费者对未来的预期
单选题下列不属于构筑物的是______。
单选题某宗估价对象为一宗土地面积100亩，则选取的可比实例规模一般应在( )。 A．50亩 B．210亩 C．40亩 D．300亩
单选题在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计)，建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为______万元。
A.5850
B.6125
C.6510
D.6675
单选题某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元；建筑1000m2，成本法估算的价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低______元/m2。
A.200
B.300
C.700
D.1000
单选题在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )方法进行测算。
单选题某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为( )万元。A．100B．70C．60D．40
单选题某宗房地产，使用面积为830平方英尺，成交总价为7万美元，于成交时一次付清。人民币的年利率为5%，人民币与美元的汇率为1美元＝7.7395元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1m2建筑面积=0.9m2使用面积，(1平方英尺＝0.09290304平方米)，该宗房地产的实际成交价格为(
)元人民币/平方米建筑面积。
单选题当急需资金需要将房地产快速变现时，房地产的价格往往会比较低，这主要是由于房地产具有( )的特性。A．个别性B．独占性C．流动性差D．易受限制性
单选题根据合法原则，拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。在被拆迁房屋的性质不能协商一致时，应当向( )申请确认。
单选题我国目前有偿出让和转让土地的价格主要是______。
A.房地产所有权价格
B.建设用地使用权价格
C.租赁权价格
D.地役权价格
单选题某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为( )。A．33.3B．12C．20D．60%
单选题关于确定估价时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是______。
A.确定估价时点在先，得出评估价值在后
B.得出评估价值在先，确定估价时点在后
C.确定估价时点与得出评估价值同时进行
D.确定估价时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以
单选题以下不属于房地产损害赔偿范围的是( )。
单选题回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。
单选题房地产的供给曲线表示( )。 A．房地产的出售量与其价格之间的关系 B．房地产的出售量与购买者能力的关系 C．房地产的供给量与其价格之间的关系 D．房地产的供给量与购买者能力的关系
单选题在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%；在5至20层时，每增高一层，投资利润率上升0.18%；而在20至30层时，每增高一层，投资利润率下降0.14%。那么，______应该是这座大楼的经济高度。
A.5
B.20
C.30
D.31
单选题市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为( )。A．1.05B．0.98C．0.95D．1.03
单选题某宗房地产成交总价为40万元，其中首付款20%，余款于半年后一次性支付。假设月利率为0.5%，请计算该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格为______万元。
A．27.29 B．28.29
C．26.29 D．39.06
单选题房屋所有权不包括______。
A.国家所有权
B.集体所有权
C.建筑物区分所有权
D.私人所有权