单选题假设开发法是以( )原理为理论依据的。A．收益递增原理B．均衡原C．预期原D．未来趋势原理
单选题某建筑物的建筑面积为120㎡，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/㎡，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为( )
单选题房地产具有供给有限特性，本质上是由于______。
单选题数学曲线拟合法中最简单、最常用的为( )。
单选题由于房地产的不可移动、不可隐藏、流动性差，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响，这是由于其( )的特性。A．不可移动性B．用途多样C．相互影响D．易受限制
单选题市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。A．1.05B．0.97C．0.98D．1.03
单选题甲乙两宗土地，甲单价为800元/m2，乙单价为600元/m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买{{U}}
{{/U}}。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一样
D.无法判断
单选题如果房地产价格时间序列的逐期发展速度( )，就可以计算其平均发展速度。 A．较大 B．较小 C．差距较大 D．大致相同
单选题某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500
元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。
单选题某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，报酬率为12%，现已使用了5年，该宗房地产的经济寿命为50年，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。则该宗房地产的现实总价为______万元。
单选题某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时，则该房地产的价格为( )元/m2。A．3800B．4500C．5200D．5600
单选题同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产需求的价格弹性数值类型分别是( )。A．富有弹性、单一弹性、缺乏弹性B．完全弹性、单一弹性、完全无弹性C．完全弹性、单一弹性、缺乏弹性D．富有弹性、单一弹性、完全无弹性
单选题估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物( )损失。
单选题关于建筑物经济寿命说法，正确的是( )。
单选题下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是______。
A.独立、客观、公正原则属于普适性原则
B.合法原则属于一般性原则
C.最高最佳使用原则属于技术性原则
D.谨慎原则属于一般性原则
单选题以下不属于卖方应缴纳的税费的是( )。
单选题某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元/m
2
，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为______元/m
2
。
单选题可比实例一般选取的数量范围为( )。A．3～5B．5～10C．6～8D．3～10
单选题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。 A．280 B．285 C．290 D．295
单选题下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D．假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余