单选题某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为( )元/m2。 A．3500.00 B．4444.45 C．2955.45 D．2944.45
单选题下列会导致房地产的价格偏高的情况是( )。
单选题关于长期趋势法的功用，下列说法不正确的有( )。
单选题基本完好房的成新率为( )。A．十、九成新B．九、八成新C．八、七成新D．七、六成新
单选题某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为13万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为( )万元。
单选题有一房地产，未来第一年的净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则其无限年期的价格为{{U}}
{{/U}}万元。
A.250
B.270
C.285.71
D.292
单选题为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于(
)元/m2。
单选题选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为( )。
单选题成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值，通常把成本法求得的价格简称为( )。
单选题城市房屋拆迁补偿估价可以分为房屋产权调换补偿估价和( )。
单选题通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了( )对地价的影响。A．土地面积B．地质条件C．土地位置D．土地形状
单选题某套商品住宅现房的建筑面积为100㎡，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/㎡,尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为( )元/㎡。
单选题我国以法律形式确定了房地产估价地位是在( )。
单选题用成本法估价房地产时，房屋现值一( )。
单选题某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需2.5年。已知市场同类房地产报酬率为7%，假设折现率为10%，则评估该项目续建完成时的总价值为( )万元。A．3758.57B．3942.03C．3966.10D．4769.85
单选题某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为( )。
单选题某地区某类房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(均以上个月为100)。其中有一房地产在2008年6月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期调整到2006年10月1日的价格为( )元/m2。 A．1376 B．2308 C．2558 D．1055
单选题一般损坏房的成新度为( )。 A．4～6成 B．5～7成 C．4～5成 D．5～6成
单选题某宗土地面积为2 000 ㎡，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。
单选题某可比实例实际成交价格为3400元/m2，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为( )元/m2。