单选题适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定______。
单选题房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，并对房地产价格评估机构并处______万元以上______万元以下罚款，并记入信用档案。 A．3 10 B．5 10 C．5 15 D．5 20
单选题下列论述不正确的是( )。A．收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值B．直接资本化法又称为收益乘数法C．现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的D．收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化
单选题长期趋势法是根据房地产价格在( )较长时期内形成的变动规律作出判断。A．现在B．过去至现在C．现在至将来D．过去至将来
单选题有更改的买者在购买商品时，会选择______。
A.效用最大而价值最低的
B.效用最小而价值最低的
C.效用最大而价值最高的
D.效用最小而价值最高的
单选题( )是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。
单选题甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5.5、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择______。
A.甲土地或丙土地
B.乙土地或丙土地
C.丙土地
D.甲土地或乙土地
单选题假设某类住宅价格从3000元/m2，下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算该类住宅需求的价格弹性为( )。A．-1.33B．-0.66C．0.66D．1.53
单选题国有土地上房屋征收补偿金额应当采用{{U}} {{/U}}标准。
A.非市场价值
B.市场价值
C.在用价值
D.残余价值
单选题某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有10层，且建筑基底总面积为
600m2，建筑用地面积为1000m2，则建筑容积率为( )。
单选题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生( )万元的贬值。 A．548.19 B．558.15 C．567.39 D．675.40
单选题2003年11月4日，中国房地产估价师学会与香港( )签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。A．物业协会B．不动产学会C．测量师协会D．测量师学会
单选题可比实例房地产成交价格为3500元/m2，分7次付清，首付40%之后以后平均每半年支付一次，年折现率为6%，则可比实例实际成交价格为______元/m2。
A．2036 B．3271 C．3319 D．3500
单选题商品房买卖合同中写明的价格一般是( )。 A．成交价 B．标价 C．均价 D．起价
单选题在区段地价计算的基础上作适当调整后的地价为( )。A．基准地价B．标定地价C．标准地价D．路线价
单选题甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为20万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为( )万元。
单选题房地产估价是一种关乎( )的切身利益乃至社会公共利益，较为复杂的专业服务活动。A．相关单位B．个人C．集体D．相关单位位和个人
单选题在估价中选取四个可比实例：甲成交价格4800元/m
2
，建筑面积100m
2
，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m
2
，建筑面积120m
2
，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m
2
，建筑面积90m
2
，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m
2
，建筑面积110m
2
，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这四个可比实例实际单价的高低排序为______。
单选题某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。{{B}}
某类房地产1998～2004年价格 {{/B}}
(单位：元/m2)
单选题下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是______。 A．为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考 B．为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考 C．为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考 D．为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考