单选题某房地产交易属于非正常交易，成交价格3500元/m2，比正常价格高8%，则正常价格为 (
)元/m2。
单选题在某商业街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为45.72 m(即150英尺)、临街宽度20m的矩形土地的总价为( )万元。
单选题某宗房地产2007年6月成交价格为3500元/m2，以2003年1月为基期的该地区该类房地产2007年6月至2008年6月的价格指数分别为103，102，104，99，97，101，92，99，100，100，104，105，116，均以上个月为100，则该宗房地产于2008年6月的价格接近______元/m2。
A．3806 B．3941 C．3980 D．4155
单选题选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围内。A．2～3B．1～4C．0.5～2D．1～2
单选题下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是()。
单选题任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的______特性决定的。
A.易受限制
B.相互影响
C.独一无二
D.不可移动
单选题运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的( )。A．合法原则B．最高最佳使用原则C．替代原则D．公平原则
单选题城镇街道两侧的商业用地，即使形状相同、面积相等、位置相邻，但由于( )不同，价值会有所不同，而且差异可能很大。
单选题具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用( )作为其中的一种估价方法。A．市场法B．假设开发法C．收益法D．成本法
单选题有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27m，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为
1000元/m2，若按重置价值法估价，则前街影响深度为( )m。
单选题建筑物的所有权可以分为独有、共有和( )三种。
单选题在房屋征收中，评估被征收房屋价值的估价时点为( )。 A．房屋征收决定公告发布起一周内任一时点 B．房屋征收决定公告之日 C．房屋征收委托之日 D．房屋征收完毕之日
单选题某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼月租金为100元m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为(
)万元。
单选题参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。 A．各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值 B．各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称 C．各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致 D．各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值
单选题现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始建设期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年后和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为2850元/m2。若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为( )万元。 A．766 B．791 C．913 D．1046
单选题房地产专业估价的基本前提是( )。A．具有独一无二的特性B．具有独一无二的特性，但价值量不大C．价值量大D．同时具有独一无二的特性和价值量
单选题现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为
2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为(
)。
单选题当成本法求得的价值______比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。
单选题估价时点的确定要依赖于( )。
单选题房地产估价的假设开发法，下述说法中，( )并不正确。