单选题某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/㎡、712元/㎡、744元/㎡、781元/㎡和815元/㎡，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为（ ）元/㎡。
单选题房地产估价报告组成和内容是( )。
单选题某套住宅的套内建筑面积为 145 ㎡，使用面积为 132 ㎡，应分摊的共有公用建筑面积为 23 ㎡，按套内建筑面积计算的价格为 7500/㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为( )元/ ㎡
单选题估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见( )。
单选题估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要作用不包括( )。
单选题某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为(
)元/m2。
单选题一个估价项目中的价值类型，本质上是由______决定的。 A．估价委托人 B．估价师 C．估价目的 D．估价对象
单选题某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为( )。A．94.12B．92.14C．91.24D．93.25
单选题某建筑为砖混结构、内外设备齐全的受腐蚀生产用房，它的耐用年限是( )年。
单选题按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是( )的收益估计值。 A．较高 B．较低 C．居中 D．最低
单选题在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。 A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在 B．市场上能找到充分房地产历史价格资料 C．房地产在过去无明显的季节变动 D．政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
单选题在一笔成功的房地交易中最低价、最高价、成交价的关系是( )。
单选题下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是( )。
单选题投资利息估算只有在( )才需要。 A．比较法 B．传统方法 C．现金流量折现法 D．收益法
单选题对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是( )。
单选题某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方(
)元/m2。
单选题关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是()。
单选题某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权年限为50年，已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为{{U}}
{{/U}}万元。
A.95.40
B.97.87
C.98.55
D.99.33
单选题队经济上看，土地利用的一般顺序是：( )。
单选题房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。