单选题某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地报酬率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为______万元。
单选题一般损坏房的成新度为( )。
单选题某幢大厦的房地总价值为6000万元，其中建筑物总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的房地价值为100万元，该部分的建筑物价值为40万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。
单选题用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为a(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=()。A．0B．C．anD．∞
单选题下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是( )。A．在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B．在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C．在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格D．比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
单选题房地产权利的种类中，属于自物权的是( )。 A．所有权 B．典权 C．抵押权 D．地役权
单选题某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知成地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于( )。A．2427元/m2B．2500元/m2C．2575元/m2D．2632元/m2
单选题某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。A．3800B．3520C．3700D．3720
单选题由于房地产( )的特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分。 A．不可移动 B．独一无二 C．寿命长久 D．供给有限
单选题当成本法求得的价值( )市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。 A．低于 B．高于 C．等于 D．无法确定
单选题下列属于房地产影响因素中的一般因素的是______。
单选题将房地产分为土地、建筑物、整体资产中的房地产、未来状况下的房地产等的依据是房地产的______。
A.开发程度
B.权益状况
C.使用性质
D.实物形态
单选题某成效实例成交总价为24万元，分三期付款，首期付8万元，6个月后支付8万元，余款于1年后付清，假设年利率为5%，则该实例的实际价格是______万元。
A.24
B.23.42
C.23.43
D.22.86
单选题某宗土地总面积为1000m2，容积率为2.8，土地单价为3500元/m2，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为______万元。
A.105
B.150
C.420
D.500
单选题某期房尚有一年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3500元/m2，出租的年末收益为330元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，贷款年利率为5%，则该房地产期房价格为( )元/m2。 A．2949.44 B．3124.44 C．3194.44 D．3500
单选题某套商品住宅现房的建筑面积为100m2，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m2，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现的市场价值为______元/m2。
A.4653
B.5347
C.5352
D.5366
单选题基本完好房的判定标准是( )。
单选题谨慎原则主要是评估房地产()时应遵循的原则。
单选题房地产现房价格为4000元/m3，预计从期房达到现房的2年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m3(年末收取)。出租运营费用为每年50元/m3。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m3，则该房地产的期房价格为______元/m3。
A.2104
B.3789
C.3573
D.2573
单选题征收与征用的不同之处在于______。
A.征收是强制性的，而征用不是
B.征收不需要给予补偿，而征用需要给予补偿
C.征收是所有权的改变，而征用只是使用权的改变
D.征收需要经过法定程序，征用不需要经过法定程序