单选题当某宗房产有限年期的价格分别是VN，和Vn且报酬率为零时，Vn=()。
单选题需求规律是指需求量与价格( )的关系。 A．正相关 B．负相关 C．零相关 D．无法确定
单选题房地产具有供给有限特性，本质上于( )。
单选题某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方( )元/m2。
单选题如果先按原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格，应采用______时的汇率进行换算。
A.估价作业日期
B.成交日期
C.估价时点
D.市场状况调整后
单选题关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（ ）
单选题当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时，应以______为前提进行估价。
单选题房地产所有权有单独所有、共有和______三种。
单选题某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元＝8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为( )人民币元/m2(1998年10月15日的汇率假定为1美元＝8.29元人民币)。A．7999B．7967C．7996D．8028
单选题某宗房地产交易，买卖双方在买卖合同中约定买方付给卖方2625元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和5%。该宗房地产的正常成交价格为( )。
单选题工料测量法的优点是详实，缺点是费时费力并需要有其他专家的参与，它主要用于( )的建筑物的估价。
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。
单选题某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于( )年。
单选题以下估价方法求得的价值更趋向于最高买价的是( )。A．收益法B．成本法C．假设开发法D．市场法
单选题当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是______。
单选题如果没有( )的约束，人们的需要可以说是无止境的。A．支付能力B．国家政策C．经济法律D．市场控制
单选题有一处住房，经专业估价为20万元。如果装修改造后，专业估价为25万，如果改造为商店，专业估价为40万，如果重新翻建，专业估价为30万元，则这所住房的价值应该为______万元。
A.20
B.25
C.40
D.30
单选题收益法估价的典型对象是( )，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。 A．混合收益的房地产 B．出租的房地产 C．自用或空置的房地产 D．自营的房地产
单选题在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常估价时点为( )，估价对象为( )状况下的情形。 A．现在，历史 B．现在，现在 C．历史，现在 D．未来，现在