单选题某宗出让土地，产权登记为居住用地，但可以通过合法手续变更其用途，经评估如果在该宗土地上进行商业开发的话，其价值为3000万元；如果进行居住开发的话，其价值为 2000万元，进行工业开发的话，其价值为2500万元，则该宗土地的评估价格应为( )万元。A．2000B．3000C．2500～3000D．2000～3000
单选题公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过( )m的为高层。 A．12 B．20 C．24 D．48
单选题路线价估价法是一种评估大量土地的( )。
单选题某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建筑方案中最可行的是______。 A．建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2 B．建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2 C．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2 D．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
单选题对临街住宅改为铺面的，并经过工商登记、依法纳税、在( )以上的，根据实际用途予以拆迁估价。
单选题某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为(
)。
单选题马克思(1818—1883年)的地租理论是在批判和继承前人，特别是( )的地租理论的基础上创立起来的，但具有不同于前人的崭新的科学内容。
单选题以下( )属于建筑物方面的描述。A．交通条件B．周围环境景观C．公共服务设施完备程度D．设施设备
单选题收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。
单选题一幢办公楼2010年评估了500万元，贷款乘数是0.7，贷了210万元，同年又从该银行贷款，假设评估价格不变，则该行最多能放款( )万元。 A．140 B．150 C．190 D．200
单选题对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用( )。A．一般物价指数B．建筑材料价格指数C．房地产价格指数D．定额调整系数
单选题某地区某类房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2007年1月1日为100)，其中有一房地产在2008年6月1日的价格为2000元/m2，对其交易日期修正到2008年10月1日的价格为______元/m2。
A．1376 B．2308 C．2558 D．1056
单选题房地产权利的种类中，属于自物权的是( )。
单选题某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，报酬率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为( )万元。 A．11.41 B．11.49 C．12.41 D．12.49
单选题一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为( )米。A．22B．28C．38D．50
单选题在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本上升，会使该种房地产的供给( )。 A．减少 B．增加 C．不变 D．无法确定
单选题某临街深度30.48 m(即100英尺)，临街宽度20 m的矩形土地，总价为12.92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15.24 m(即50英尺)，临街宽度25 m的矩形土地的总价为（ ）万元。
单选题如果某房地产现状价值大于新房地产的价值减去拆除现有建筑物的必要支出及应得利润和建造新建筑物的必要支出及应得利润之后的余额，则应以( )进行估价。 A．保持现状前提 B．装修改造前提 C．转换用途前提 D．重新利用前提
单选题下列( )报告可以直接交付给委托人。 A．估价技术报告 B．估价结果报 C．经审核合格的估价报告 D．附件
单选题甲房地产尚可使用年限为40年，单价为1050元/m2，乙房地产尚可使用年限为50年，单价为1100元/m2，甲、乙的报酬率均为8%，则实际上甲房地产的价格{{U}}
{{/U}}乙房地产的价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.无法确定