单选题某宗土地的总面积为5000㎡,容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/㎡, 工业用地报酬率为6%；变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/㎡, 商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为()万元。
单选题某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于( )A．3275元/m2B．3287元/m2C．3402元/m2D．4375元/m2
单选题( )是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。例如，在日常必需品的零售商店集中地区，开设专卖店并不一定能获得高收益，从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。A．权益原理B．收益递增递减原理C．均衡原理D．适合原理
单选题在现今社会，房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、 ( )等其他形式来偿付。
单选题路线价通常为( )，也可为楼面地价。
单选题明确估价的基本事项中，龙头是( )。
单选题下列不属于房地产区位因素的是( )。
单选题亚当·斯密是古典经济学最著名的代表、古典经济学理论体系的建立者，于1776年出版了著名的( )。 A．《赋税论》 B．《国民财富的性质和原因的研究》 C．《资本论》 D．《政治经济学原理》
单选题下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是( )
单选题房地产的开发、利用、消费，要受制于其所在的空间环境，如邻里关系、当地的社会经济发展状况、制度政策等，这是由于房地产的( )特性。 A．不可移动 B．独一无二 C．相互影响 D．易受限制
单选题在某商业街，有一块矩形街角地，其正街路线价(土地单价)为3000元/m2，旁街路线价为
2000元/m2。其临正街深度为22.86%(即75英尺)，临旁街深度为15.24%(即50英尺)。根据下表中的深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为10%，那么该宗地的总价为(
)万元。
{{B}}矩形土地平均深度价格修正率表{{/B}}
单选题一套建筑面积为130m2、总价为50万元的住房。从成交日期时分期支付，首期支付为18万元，余款在未来一年内分4次等额支付。该住房的年折现率为6%。则该住房的实际单价为( )元/m2。 A．3846 B．3756 C．3500 D．3300
单选题比较法的理论依据是房地产价格形成的______。
A．供求原理 B．替代原理
C．规模报酬原理 D．适合原理
单选题下列不属于房地产区位因素的是( )。 A．交通 B．用途 C．环境 D．楼层
单选题某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为
5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为
8%，则目前承租人权益的价值为( )万元。
单选题某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2005年 8月16日。因估价结果有争议，2005年12月15日进行复估，则复估的估价时点为 ( )。A．2005年8月16日B．2005年12月15日C．估价作业期间的任意一天D．估价人员与委托人商定的某天
单选题已知某宗临街土地的面积是5000m2，临街宽度为80m，累计深度价格修正率为70%，其所在区段的标准临街宗地的总价为500万元，标准临街宽度为100m，则这宗临街土地的单价为(
)元/m2。
单选题某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为200m2，房地总价值为45万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为( )。 A．3% B．3.5% C．7% D．5%
单选题房地产既与机器设备等动产不同，又与商标等无形资产不同，是( )的结合体。
单选题A市B房地产开发公司征收c村的100亩基本农田。该项目涉及c村农业人口50户，180人。据查征收前，c村人均耕地面积为1亩。另外，已知c村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定，B房地产开发公司应安置c村( )个农民。 A．30 B．60 C．100 D．180