单选题当急需资金需要将房地产快速变现时，房地产的价格往往会比较低，这主要是由于房地产具有( )的特性。
单选题汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率( )，会导致房地产价格( )。 A．下降，上涨 B．下降，不变 C．上升，下降 D．上升，上涨
单选题假设开发法中，同一估价对象在业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发三种估价前提下的评估值由大到小的顺序通常是()。
单选题现实中，某种房地产在某一时间的潜在供给量为{{U}} {{/U}}。
A.存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类的房地产转换为该种房地产量+新竣工量
B.存量+新竣工量+其他种类的房地产转换为该种房地产量-灭失量
C.存量+新竣工量+空置房量-灭失量
D.存量+新增竣工量-灭失量
单选题为评估某房地产2012年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2012年3月1日，合同交易价格为4000元/m
2
，约定建筑面积为95m
2
，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100m
2
。由2012年1月1日起至2012年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为______元/m
2
。
单选题随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是( )。 A．单独深度价格修正率 B．累计深度价格修正率 C．平均深度价格修正率 D．加权深度价格修正率
单选题某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产于2006年初的价格最接近于(
)元/m2。
单选题下列关于农地征收费用的表述不正确的是( )。
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为______年。
单选题下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是( )。
单选题某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元/m2，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为{{U}}
{{/U}}元/m2。
A.4135.47
B.4889.32
C.4917.79
D.4946.27
单选题某幢平房的重置价格为800万元，有效年龄为10年，预期经济寿命为40年，残值率为5%，用直线法计算该房屋每年的折旧额为( )万元。 A．13 B．14 C．19 D．23
单选题李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为( )元。
单选题某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期问中央空调系统因功率大较正常情况多投入50万元，投入使用后每年多耗电费0.4万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。 A．1838.00 B．1947.28 C．1845.87 D．1850.00
单选题下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是( )。
单选题房地产具有供给有限特性，本质上于( )。A．土地总量有限B．规划限制C．房地产不可移动D．价值量大
单选题某商场正常经营的收入为1200万元，费用为450万元，经营者利润为400万元，则基于营业收入测算的房地产的净收益为( )万元。A．750B．350C．800D．850
单选题某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则卖方实际得到的价格是(
)。
单选题以下会引起房地产价格下降的因素有( )。A．减免营业税B．降低契税税率C．减少土地使用税D．严格控制房地产开发贷款
单选题当居民收入的增加是( )的收入增加时，对居住房地产的需求会增加的最多。A．低收入者B．中等收入者C．高收入者D．可支配收入