单选题( )对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
单选题房地产估价中的价值，一般是指( )。A．使用价值B．交换价值C．投资价值D．账面价值
单选题某块土地总面积为100m2，其上建筑物的基底总面积为65m2，则建筑密度是( )。A．50%B．65%C．60%D．154%
单选题某块临街深度为50ft、临街宽度为30ft的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150ft，临街宽度为15ft，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为( )万元。 A．23.4 B．28.6 C．33.4 D．46.8
单选题某建筑物，政府主管部门规定的该类房地产建筑物的耐用年限N与该建筑物的实际年龄、尚可使用年数n之间的关系为( )。
单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是______。
A.判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较
B.估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C.所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
D.估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
单选题房地产估价的主要难点，在于房地产价格影响因素众多，并且( )。
单选题有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为(
)米。
单选题当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会______。
单选题采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/r+b/r2表示( )。
单选题某居住小区附近有较好的小学、中学，并且绿地率较高。现在要在小区附近建一座垃圾转运站，该居住小区的房地产价值下降，这是一种( )。
单选题估价档案保存期限应不少于10年，起算日期为______。
A.估价作业开始日期
B.估价对象实地查勘之日
C.价值时点
D.估价报告出具之日
单选题假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为( )。A．-1.33B．-0.66C．0.66D．1.53
单选题某套住宅建筑面积为100m
2
，可使用面积为80m
2
，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元/m
2
，该套住宅建筑面积下的价格为______元/m
2
。
单选题某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为(
)元/m2。
单选题( )对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。A．区位B．交通C．环境景观D．外部配套设施
单选题下列不属于导致建筑物外部折旧的因素是( )。 A．交通拥挤 B．建筑技术提高 C．城市规划改变 D．自然环境恶化
单选题某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为(
)万元。
单选题标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价( )。
单选题当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会{{U}} {{/U}}。
A.减少
B.不变
C.增加
D.无法确定