单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是______。 A．判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较 B．估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准 C．所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值 D．估价误差应有一定限度，因此需要确定合理的误差范围
单选题下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是( )。 A．开发经营期可分为建设期和经营期 B．建设期的起点与开发经营期的起点相同 C．经营期可具体化为销售期和运营期 D．经营期可以准确预测答案
单选题通过3个可比实例修正和调整出的3个价格分别为5200元/m2、5600元/m2和5300元/m2。如果赋予3个价格的权重分别为0.5，0.3，0.2，请采用“加权算术平均数”综合出一个价格______元/m2。
A．5140 B．5240 C．5540 D．5340
单选题征收集体土地的土地取得成本中，相关税费不包括( )。A．征地管理费B．耕地占用税C．安置补助费D．耕地开垦费
单选题现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于( )方面的制约。A．建筑技术B．土地权利设置C．相邻关系D．土地使用管制
单选题某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为( )。
单选题某仓库房地产土地面积为1000m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2，则理论上应补地价的数额为(
)万元。
单选题在正常情况下拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系为( )。A．拍卖价格>招标价格>协议价格B．拍卖价格>协议价格>招标价格C．招标价格>拍卖价格>协议价格D．招标价格>协议价格>拍卖价格
单选题根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。
标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为()元／㎡。
单选题下列选项中，______支配着它在使用价值相同或相似的替代品之间的消费选择。
A.消费者的收入水平
B.该种房地产的价格水平
C.消费者的偏好
D.消费者对未来的预期
单选题关于征收和征用，下列说法正确的是______。 A．征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题 B．征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿 C．征收的实质是一种临时使用房地产的行为 D．征收是无偿的，征用是有偿的
单选题用收益法计算房地产价格，若第七年净收入为a(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬Y相等，则房地产价格V=（ ）
单选题在替代品之间，如果一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格不变，则对另一种房地产的需求就会( )。 A．减少 B．增加 C．不变 D．无法确定
单选题建立比较基准一般要统一房地产范围，具体是指( )
单选题因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于( )。 A．灾害调查评估 B．规划实施情况评估 C．房地产评估D．相关经济损失评估
单选题为评估某房地产 2017 年 4 月 1 日在交易税费正常负担下的市场价格，选取的可比实例 资料如下：成交日期为 2016 年 10 月 1 日，合同约定买方支付给卖方 3500 元/㎡,买卖中涉 及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定买方和卖方需缴纳的税费分别为正常交 易价格的 6%和 3%
单选题下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。
单选题在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用( )的方法。A．一种或一种以上B．两种或两种以上C．三种或三种以上D．四种或四种以上
单选题某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的价格为______万元。
单选题影响房地产价格的环境因素不包括( )。