单选题“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、( )等设施或条件以及场地平整。A．给水、排水、电力、通信B．给水、排水、燃气、热力C．排水、电力、通信、燃气D．排水、电力、通信、热力
单选题2006年1月13日，建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合出台了 ( )。A．《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》B．《注册房地产估价师管理办法》C．《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》D．《房地产抵押估价指导意见》
单选题关于估价依据选取或应用的说法，正确的是______。
A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求
C.在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
单选题从估价的角度来看，开发商自有资金应得的利息也要与应获得的( )分开。
单选题下列估价基本事项中，首先应予以明确的是( )。
单选题某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。该建筑物的现值是( )。
单选题关于房地产抵押，下列说法不正确的是( )。 A．房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价，续贷抵押估价等 B．处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，为其提供相关价值参考依据 C．房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 D．抵押权不可以转让
单选题运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括______。
A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得税费
单选题估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物( )损失。 A．价值 B．价格 C．效益 D．利润
单选题高层建筑地价按建筑面积进行分摊时；某部分享有的地价数额的计算公式是( )。A．该部分的建筑面积/总建筑面积B．(土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积C．(土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值D．该部分的房地价值/房地总价值
单选题某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为( )。 A．1.0% B．1.5% C．2.0% D．2.5%
单选题( )是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。A．建筑密度B．建筑高度C．用地面积D．容积率
单选题某套住宅的使用面积为100m2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为______元/m2。
A.5680
B.5830
C.5850
D.7574
单选题通常房地产开发投资利润率的计算基数为______。
A.土地取得成本+建设成本
B.土地取得成本+建设成本+管理费用
C.土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用
D.开发完成后的房地产价值
单选题估价时点应与( )的日期相一致。A．签订估价合同B．开始估价作业C．完成估价报告D．估价结果所属
单选题能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是______。
单选题在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
单选题房地产所有权可分为单独所有、共有和______三种。
A.建筑物区分所有权
B.建筑物区分共有权
C.建筑物区分共用权
D.私有权
单选题在成本法求取折旧中，采用( )更符合实际情况。
单选题收益法求得的价值倾向于{{U}} {{/U}}，成本法求得的价值倾向于{{U}}
{{/U}}，市场法求得的价值倾向于{{U}} {{/U}}。
A.最低卖价，成交价格，最高买价
B.最高买价，成交价格，最低卖价
C.最高买价，最低卖价，成交价格
D.最低卖价，最高买价，成交价格