单选题在假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是要考虑该地块位置的( )。 A．可接受性和现实社会需要程度 B．现实社会需要程度和未来发展趋势 C．可接受性及现实社会需要程度和未来发展趋势 D．可接受性和未来发展趋势
单选题土地资本化率KL、建筑物资本化率KB、综合资本化率RO。三者之间的大小关系为(
)。
单选题某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为2.25%，为吸引5年期的储户，则其5年期的年利率应大于( )。
单选题已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft。运用“四三二一”法则，地块乙的总地价为( )万元。 A．65.4 B．81.8 C．87.2 D．109.0
单选题某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2，平均每套住房的市场租金为1500元/月，在受损情况下的市场价格为4500元/m2；如果对该住宅楼进行修复，修复工程费为150万元，并需居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1300元；该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5%，关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法，正确的是______。
A.该损害在经济上是可修复的
B.修复所能带来的价值增加额为500万元
C.该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元
D.在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元
单选题基准地价是城市中均质区域内的土地______。
单选题可比实例的房地产状况一般是在( )时的状况。A．估价时点B．成交日期C．交易登记D．合同签署
单选题下列( )不是按其经营使用方式来划分的。
单选题市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
单选题在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为(
)。
单选题一份房地产估价报告必须有至少( )名注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字；可以只签字不盖印章，也可以既签字又盖印章。 A．1 B．2 C．3 D．4
单选题估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于( )年。 A．8 B．10 C．15 D．20
单选题处分共有的房地产，应当经占份额______以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.3/4
单选题某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积价格为3000元，则住宅每平方米建筑面积价格为(
)元。
单选题当人口数量增加时，对房地产的需求就会( )，房地产价格也就会上涨；当人口数量减少时，对房地产的需求就会( )，房地产价格也就会下落。 A．增加，增加 B．减少，减少 C．减少，增加 D．增加，减少
单选题某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的价格为{{U}}
{{/U}}万元。
A.100
B.77
C.63
D.42
单选题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。
单选题某幢应有电梯而没有电梯的办公楼，重建价格为2100万元，现增设电梯需要130万元，假设现在建造办公楼时一同安装电梯只需要100万元。同时市场上类似有电梯的办公楼的重置价格为，2200万元。则该办公楼扣除没有电梯引起的折旧后的价值为( )万元，A．2000B．1970C．2070D．2170
单选题估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m，假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万。根据四三二一法则，该估价对象的单价为______元/m2。
A.1920
B.2400
C.2560
D.3200
单选题某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/㎡、6300元/㎡、6678元/㎡、7212元/㎡、7645元/㎡。利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为( )元/㎡。