单选题市场法中区位状况修正的内容不包括( )。
单选题卖家因某种原因急于脱手的房地产，其评估价值应是( ) A．谨慎价值 B．市场价值 C．投资价值 D．快速变现价值
单选题某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0.5%，则其2006年10月25日的价格为______元人民币。2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币。
A.7935
B.7964
C.8260
D.8290
单选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。A．800万元B．1000万元C．1800万元D．800万～1000万元
单选题某房地产开发商开发一幢建筑面积10000㎡的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/㎡，已知取得土地时楼面地价为1000元/㎡，开发成本和管理费用为1200元/㎡，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为( )。
单选题9层住宅属于______。
A.低层住宅
B.多层住宅
C.中高层住宅
D.高层住宅
单选题某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为( )。
单选题某门市的土地剩余使用年限为3年，可出租面积200平方米，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元/平方米，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元/平方米，报酬率是l0%，运营费用率为30%，则该门市现在带租约出售时的正常价格是( )。A．700000元B．695554元C．777268元D．800500元
单选题某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于( )。
单选题暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有( )。
单选题按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用______的收益估计值。
A.较高
B.较低
C.最高
D.最低
单选题多数估价是对当前的价值进行评估，一般以( )之日为估价时点。A．委托书签订B．实地查勘期某一日期C．估价报告提交D．估价作业期
单选题某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元/m2，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。 A．15% B．44% C．56% D．85%
单选题如果是无期限的土地所有权，就无需计提( )。A．时限问题B．附加值C．利率D．折旧
单选题已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于{{U}}
{{/U}}元/m2。
A.3816
B.3899
C.4087
D.4920
单选题下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。A．交通拥挤B．建筑技术进步C．城市规划改变D．自然环境恶化
单选题某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20％，则成本利润率为（ ）。
单选题当房地产的需求和供给同方向变化，且供给增加小于需求增加，则均衡价格和均衡交易量的变化分别是( )。
单选题某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500 ㎡的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/㎡。现市场上类似的写字楼的月租金为100元/㎡。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值应是（ ）万元。
单选题已知某房地产价格为900己/m2时，需求量为100×104m2，当价格为1000元/m2时。需求量为90×104m2，则需求价格弹性为(
)。