单选题从卖方的角度看，成本法的理论依据是( )。
单选题某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为(
)。
单选题某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%，从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，综合资本化率为( )。A．6.2%B．7.2%C．8.2%D．9.2%
单选题假设开发法是以( )原理为理论依据的。
单选题某类房地产2004年至2008年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2009年的价格为( )元/m2。 A．2390 B．2410 C．2430 D．2450
单选题开发经营期的起点是假设的( )。A．开工日期B．取得估价对象的日期C．取得待开发土地的日期D．开始出售开发完成后的房地产的日期
单选题( )，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加人了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。
单选题下列房地产估价机构的行为中，错误的是( )
单选题净收益按一定比率递增的公式的假设前提不包括()。A．净收益按一定比率g递增B．收益年限n为有限年C．报酬率Y不等于零D．报酬率Y不等于净收益逐年递增的比率g
单选题土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的______。
单选题为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程直接费为780元/m2，安装工程直接费为450元/m2(其中人工费为50元/m2)，装饰装修工程直接费为900元/m2(其中人工费为45元/m2)，又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的15%，安装工程综合费率为安装工程人工费的75%，装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72%，税金为3.5%，则该建筑物的建筑安装装饰工程费为( )元/m2。 A．2204.55 B．2397.99 C．3237.60 D．3345.64
单选题某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为( )万元。A．102B．46C．98D．103
单选题下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是（ ）
单选题某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为 700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为( )。A．8.0B．5.6C．5.0D．0.7
单选题指卖者是被迫出售、买者是自愿而不是被迫购买下的价格是( )。A．非正常成交价格B．清算价值C．政府定价D．标定地价
单选题一种房地产的互补品的价格______时，对该种房地产的需求会增加。
单选题A市的B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/m2。按照规定，B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低为______万元。
A.30
B.60
C.80
D.100
单选题有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年。如果该类房地产资本化率为10%。则该房地产的收益价格为( )万元。 A．400 B．450 C．500 D．540
单选题从买方的角度来看，房地产价格是基于社会上的“生产费用”，类似于( )，具体来说，是买方愿意支付的最高价格，不能高于所预计的重新开发建设该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，还不如自己开发建设。
单选题某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为( )。A．0.91B．0.92C．1.09D．1.10