单选题在求取建筑物折旧时，如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的，下列说法中不正确的是( )。
单选题估价对象为一套建筑面积90m2的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m2，选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4m2，成交价格为90万元。若该阳台封闭，成交价格可能到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为( )万元。
单选题某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为( )万元。
单选题房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的( )。 A．变动规律和发展趋势 B．发展规律和发展趋势 C．发展规律和长期趋势 D．长期趋势和变动规律
单选题对于房地产估价纠纷、诉讼等引发的估价报告鉴定，其中的一个重要方面是考察( )是否履行了必要的估价程序来完成该估价报告。A．房地产估价机构B．房地产估价师C．房地产估价机构和房地产估价师D．估价人员
单选题某居民楼总建筑面积为5000m2，总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为(
)。
单选题某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来3年内仍然维持该水平，3年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。
单选题多数估价是对当前的价值进行评估，一般以( )之日为估价时点。
单选题房地产估价是评估房地产的( )。 A．价值 B．价格 C．理论价格 D．成交价格
单选题适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助确定( )。 A．最佳用途 B．最佳规模 C．最佳集约度 D．最佳使用
单选题如果房地产价格时间序列的逐期发展速度( )，就可以计算其平均发展速度。A．较大B．较小C．不同D．大致相同
单选题下列关于地租的表述中，错误的是______。
A.农产品的市场总价格是土地上生产的产品数量与每个产品市场价格的乘积
B.土地中已投入资本的利息包括该土地价值的资本利息
C.生产成本是以社会平均水平或一般水平计算的
D.经营利润是按照全部预付资本的社会平均利润率计算的
单选题在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的( )。
单选题如下图所示，某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需要1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为______万元。A.4023.04B.4074.10C.4768.50D.5652.09
单选题为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程直接费为780元/m2，安装工程直接费为450元/m2(其中人工费为50元/m2)，装饰装修工程直接费为900元/m2(其中人工费为45元/m2)，又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的15%，安装工程综合费率为安装工程人工费的75%，装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72%，税金为3.5%，则该建筑物的建筑安装装饰工程费为{{U}}
{{/U}}元/m2。
A.2204.55
B.2397.99
C.3237.60
D.33415.64
单选题根据房地产估价要素估价当事人的内容，估价结果的合理与否直接影响其利益的单位和个人是指( )。 A．估价报告使用人 B．估价对象权利人 C．估价利害关系人 D．估价委托人
单选题建筑物的( )等规模因素影响到建筑物的形象、使用性，对房地产价格有所影响。
单选题某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为(
)元/m2。
单选题假设某种商品住宅价格从2000元/m2上升到2200元/m2，其需求量从1000套减少为800套。则该种商品的价格弹性类型为( )。A．富有弹性B．缺乏弹性C．单一弹性D．完全弹性
单选题房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类：( )。 A．一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价 B．一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价 C．一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价 D．一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价