单选题下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
单选题对于数量较多、可比性较好的存量成套住宅最适用的估价方法是______。
A．比较法 B．成本法
C．收益法 D．假设开发法
单选题某一抵押的收益性房产地每年收益情况如下，有效毛收入500万元，房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，业主支付的水电费、供暖费40万元，房屋地产税等65万元，抵押贷款还本付息额70万元，收益法估价中，该房产的净收益为（ ）万元
单选题房地产估价委托合同的内容可以不包括( )。A．估价服务费B．估价目的C．估价人员D．委托人的协助义务
单选题在统一采用单价方面，通常为( )上的价格。
单选题某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按______进行评估。
A.工业厂房
B.工业用地
C.商品住宅
D.商住用地
单选题在选取可比实例时，其成交价格不会偏离正常市场价格的因素是( )。A．强迫出售或强迫购买的交易B．交易双方或一方缺乏对交易对象或市场行情的了解C．急于出售或急于购买的交易D．受债权债务关系影响的交易
单选题某宗房地产的年净收益为1.8万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金的资本化率为 12%，抵押贷款常数为0.078。则该房地产的价格为( )。
单选题______不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。
单选题某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为( )。A．被烧损前的状况B．被烧损后的状况C．被烧损前与被烧损后的差异状况D．未来修复或重建后的状况
单选题下列估价业务中估价机构可以承接的是（ ）。
单选题下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是( )。
单选题某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为7万元，该旧住宅的折旧现值为( )万元。
单选题某临街深度30.48%(100ft)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1500万元。根据四三二一法则，与其相邻、临街深度为15.24%(50ft)、临街宽度20%的矩形土地的总价为 ( )万元。
单选题其他条件相同，期房价格一般( )现房价格。
单选题现有某宗房地产，建筑面积为85.16m2，成交总价为60万元人民币，分4次支付，首付18万元，其余分三期支付，半年后支付14万元，一年后再支付14万元，余款两年后付清。则该宗房地产的实际成交价格为(
)元人民币/平方米建筑面积。
单选题下图表示的是()。A．富有弹性B．缺乏弹性C．单一弹性D．完全弹性
单选题在某商业街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为45.72 m(即150英尺)、临街宽度20m的矩形土地的总价为( )万元。A．1504B．1404C．1304D．1204
单选题城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。
单选题比准价格是一种( )。