判断题不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。
判断题收益递增递减原理揭示了收益递减规律和规模报酬规律，不可以帮助确定最佳集约度和最佳规模。
判断题设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。( )
判断题交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。
判断题比较法中，采用间接比较得出房地产状况修正系数为0.951，其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。 ( )
判断题销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。( )
判断题房地产估价结果是一种专业意见。( )
判断题房地产的共有权在共同共有中，共有人按照其份额对共有的房地产享有权利，承担义务。
判断题实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但 估价师应尽量用定量分析来量化各种因数对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准( )
判断题在采用数学曲线拟合法进行房地产估价时，最常用、最简单的是直线趋势法。
判断题在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害关系人。
判断题某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长，导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。{{U}} {{/U}}
判断题最典型的典权是在他人土地上通行的权利。 （ ）
判断题有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。
判断题人口出生率的高低与人口的年龄构成、育龄妇女的生育率、初育年龄、生活水平、文化程度、传统观念和习俗、医疗卫生条件，以及国家计划生育政策等有密切的关系。{{U}} {{/U}}
判断题在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。
判断题合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。
判断题运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。( )
判断题对于估价对象为已经消失的房地产，因为已无物可查，所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。
判断题比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。