判断题不同城市虽然基准地价高低不同，但具体修正的内容和方法完全相同。( )
判断题繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素 的影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响( )
判断题估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。
判断题土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均产值的30倍。( )
判断题同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。
判断题某宗房地产交易的成交价格依据了其评估价格，则说明该成交价格是公平合理的。 ( )
判断题在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。 ( )
判断题如果某种房地产税收可以通过某种途径部分或全部转嫁出去，那么它对房地产价格的影响就小，甚至不起作用。 ( )
判断题人口高密度地区，必定导致对房地产的求大于供，供给相对匮乏，因而该地区的房地产价格必然超高。 ( )
判断题在房地产损害赔偿估价中，一般来说，价值时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。
判断题加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。
判断题有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。
判断题房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是由其他方面的建设引起的。{{U}} {{/U}}
判断题遵循替代原则，并不是指只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种权益状况的房地产，就应将其作为那种权益状况的房地产来估价。
判断题建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。( )
判断题某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。
判断题在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。
判断题容积率的高低对地价也有很大的影响，在估价时一定要搞清楚容积率的确切内涵。在城市规划中，地下建筑面积也要计算容积率。( )
判断题挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。
判断题房地产的不可移动性是指房地产的自然地理位置和社会经济位置是固定不变的。