判断题甲、乙是条件相同的相邻地块，甲地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。若土地报酬率为6%，则以楼面地价来判断，投资甲地块较乙地块更经济。( )
判断题收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。{{U}} {{/U}}
判断题路线价通常为土地总价。 ( )
判断题对在建工程的估价，可采用比较法估价。
判断题有甲、乙两宗位置、面积、形状等相当的土地，甲土地现为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于估价结果有误。 ( )
判断题获得净收益期限的时间越长，房地产的价值就越高，反之就越低。{{U}} {{/U}}
判断题求取房地重新购建价格时，通常房地分估路径求取的估价结果比房地合估路径求取的估价结果低。
判断题房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。( )
判断题当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。
判断题房屋拆迁管理费以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿的安置费用的0.3%～0.5%收取。具体收费标准，由各省、自治区、直辖市物价、财政部门制定。 ( )
判断题假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。( )
判断题房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。 ( )
判断题房地产估价是提供意见而不是做价格保证，说明房地产估价师和估价机构可以不负任何责任。( )
判断题在房地产合法产权方面，只能以房地产权属证书为依据。
判断题确定估价时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定估价时点在后。( )
判断题在求取开发完成后的房地产价值时，通常就是采用市场法，将类似房地产的市场价格作为其价值。
判断题假设开发法中，测算开发利润的方法与市场法中的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。 ( )
判断题在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。
判断题某城市居民人均收入自2007年3月1日至2007年9月30日由1500元增加到1600元，某类商品住宅的需求量由20万套上升到22万套。则该类商品住宅的需求富有弹性。( )
判断题收紧房地产开发贷款，会导致房地产价格下降。