单选题下列房地产估价活动中，价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。
单选题下列估价业务中，估价机构可以承接的是（ ）。
单选题某房地产在2014年3月的价格为7200元㎡，已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为：99.40，94.80，96.60，105.10，109.30，112.70，118.30（均以上个月为基数）。该房地产2014年9月的价格为（ ）元㎡。
单选题房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。
单选题土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制，这些限制条件在该宗土地的权益中属于（ ）。
单选题人们常用距离来衡量房地产区位的好坏，下列距离中越来越受重视的是 。
单选题某人现有资金50万元，欲竞买一个建筑面积为120㎡、收益期为10年的店铺用于出租，其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元㎡，运营费用为租金收入的35%。银行可提供最高为六成、10年期、年利率8%的抵押贷款。该投资者所能接受的最高竞买价格为（ ）万元。
单选题某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，管理费用为建安工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建成本的4%，投资利息为240万，房地产开发成本利润率为20%，销售税费为重新购建成本的6%，该房地产的重置价值为（ ）万元。
单选题某临街深度30.48%100ft、临街宽度20%的矩形土地，总价为1500万元。根据四三二一法则，与其相邻、临街深度为15.24%50ft、临街宽度20%的矩形土地的总价为 万元。
单选题某房屋的建筑面积为100㎡，单位建筑面积的重置价格为1000元／㎡，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5％。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（ ）年。
单选题已知某房地产价格为900元㎡，需求量为100万㎡，当价格为1000元㎡时，需求量为90万㎡，则需求价格弹性为 。
单选题关于房地产估价结果的说法，错误的是（ ）。
单选题某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125㎡，套内墙体面积为20㎡，分摊的共有建筑面积为25㎡。该套住宅每平方米建筑面积的价格为 元㎡。
单选题某套建筑面积为100㎡的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40％，余款半年后一次付清，假设年利率为8％，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，可比单价为（ ）元㎡。
单选题某估价师于2016年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告，该报告中有下列日期：估价作业日期2016年9月20日至26日，价值时点2016年9月23日，估价对象实地查勘日期2016年9月22日至23日，估价报告使用期限自2016年9月26日起半年，据此判断该报告出具日期为（ ）。
单选题某人年初以3000万元购买一间商铺，年末将该商铺售出，收回资金3800万元，当年通货膨胀率为5%，该商铺的实际增值额为（ ）万元。
单选题用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（ ）。
单选题某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元㎡，出租的年末净收益为500元㎡。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（ ）元㎡。
单选题当居民收入的增加是 的收入增加时，对居住房地产的需求会增加的最多。
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元，预计此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为 万元。