判断题某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m2，1998年1月初的价格为1400元/m2。假设该类房地产1994年1月初至1998年1月初的价格变动规律，为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近，则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元/m2。 ( )
判断题在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值，开发成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。( )
判断题估价师可以以个人的名义承揽业务。( )
判断题为便于投资利息的测算，销售费用应当区分为销售之前发生的费用和与销售之后发生的费用。
判断题确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。
判断题房地产的供给有限特性是房地产供给与一般物品供给的最主要区别。
判断题建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。 {{U}} {{/U}}
判断题为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。
判断题长期趋势法的含义是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析来推测判断房地产未来价格的方法。( )
判断题房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。{{U}} {{/U}}
判断题在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是 由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。 （ ）
判断题处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。{{U}} {{/U}}
判断题如果存在着一定数量与估价对象相似的房地产并已知它们的价格时，则可以通过这些相似的房地产的价格推算出估价对象的价格。
判断题按房地价值进行高层建筑地价分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物。
判断题基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。
判断题经济学中所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。
判断题成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )
判断题收益递减规律对于一宗土地来说，表现在当对该宗土地的使用强度超过一定的限度后，土地收益开始下降。( )
判断题不论估价目的如何，委托方所委托的估价对象的范围，必须是估价人员应当评估的估价对象的范围。 ( )
判断题在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。