判断题收紧房地产开发贷款，会导致房地产价格下降。{{U}} {{/U}}
判断题根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。
判断题在城市房屋拆迁中，如果被拆迁房屋的合同租金与市场租金差异较大，则在估价时应考虑此因素。
判断题分解法认为各种类型的物质折旧、功能折旧和经济折旧，应根据各自的具体情况分别采用适当的方法来估算。( )
判断题一种房地产的互补品的价格低时，对该种房地产的需求就会减少。
判断题房地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。
判断题评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。
判断题房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。
判断题某幢旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则建筑物折旧的经济寿命应为44年。( )
判断题在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。
判断题为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。( )
判断题估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。{{U}} {{/U}}
判断题某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。
判断题单纯的建筑物或者土地都属于房地产，是房地产的一种存在形态。
判断题稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是绝对的。
判断题在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 （ ）
判断题在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得103分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为0.961。( )
判断题成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。( )
判断题现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。
判断题房地产价格与利率正相关，利率下降，房地产价格会下降；反之，利率上升，房地产价格也会随之上涨。 ( )