单选题谨慎原则主要是评估房地产（ ）时应遵循的原则。
单选题某宗地的面积为1000㎡，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元㎡，2190元㎡和2220元㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为 元㎡。
单选题房地产投资信托基金物业价值评估时，为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，这体现了房地产估价时应遵循（ ）原则。
单选题估价时点应与 的日期相一致。
单选题估价机构于2015年7月1日出具了某办公楼的抵押估价报告，估价委托人于2015年10月1日获得期限为20年的抵押贷款。该估价报告应保存至（ ）。
单选题关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。
单选题某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10％，该地区不适合拆除重建。根据上述资料，该宗
单选题某类房地产一年期的银行存款利率为3.07%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.02%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.5%，所得税抵扣的好处为0.5%，则该类房地产的报酬率为 。
单选题下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（ ）。
单选题关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。
单选题评估某在建工程的市场价值，该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案，成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元㎡，假设开发法对续建用作宾馆和写字楼两种方案的测算结果分别为10000元㎡和9550元㎡。根据最高最佳利用原则，估价方案综合测算结果（多种估价方法的，采用简单算数平均数）应确定为（ ）元㎡。
单选题为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的 。
单选题采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念使用合理的是（ ）。
单选题下面不属于造成功能折旧的因素是（ ）。
单选题有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（ ）。
单选题关于估价方法选用的说法，正确的是（ ）。
单选题关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。
单选题某房地产的套内建筑面积为4000㎡，分摊的共有建筑面积为1000㎡，建筑面积单价为8000元㎡，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的楼面地价为（ ）元㎡。
单选题某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5.6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为（ ）万元。
单选题某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000㎡，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为l0%，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为（ ）万元。