判断题在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。( )
判断题估价师不能在开始估价之前就征求委托人的意见，一般也不能在完成股价之前与他们讨 论估价结果( )
判断题对于建筑物的可修复部分，可直接估算修复所需费用作为折旧额。 ( )
判断题开发周期较长的房地户，供给弹性相应较小。( )
判断题对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。
判断题房地产供给是指房地产开发企业和拥有者在某一特定时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够提供出售的数量。
判断题谨慎价值是指估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。
判断题房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。
判断题房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自然增加，即自然增值。{{U}} {{/U}}
判断题某房产年折旧率为1.6%，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应为完好房。( )
判断题对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。 ( )
判断题某城市街道标准临街深度为8m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。( )
判断题建筑领域一般认为建建筑物中包括构筑物。
判断题在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。
判断题长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。( )
判断题因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。( )
判断题当相似的预期收益存在大类的可比市场信息时，直接资本化法会是相当可靠的。( )
判断题总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。( )
判断题有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产通常采用成本法估价。
判断题房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自然增加，即自然增值。