判断题房地产区位的优劣，直接关系房地产所有者或使用者的经济收益、生活便利或社会影响。( )
判断题不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。( )
判断题任何一个估价项目都有估价目的。( )
判断题已经停工的房地产开发项目不属于在建工程。 ( )
判断题房地产的经营使用方式主要有销售、出租、自营和自用，相应地可以把房地产分为销售的房地产、出租的房地产、自营的房地产和自用的房地产。
判断题房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。 ( )
判断题城镇基准地价是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。( )
判断题对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况做出的，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。( )
判断题估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。
判断题在不合法利用下，在用价值即市场价值，现状利用即最高最佳利用。
判断题两宗实物状况相同的房地产，如果权益状况不同，价值就可能有很大的不同；反之，两宗权益状况相同的房地产，如果实物状况不同，价值也可能有很大的不同。
判断题房地产的共有权在共同共有中，共有人按照其份额对共有的房地产享有权利，承担义务。{{U}} {{/U}}
判断题成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。
判断题基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区，利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整为估价对象宗地价值的方法。( )
判断题虽然估价本质上是评估价值，而且理论上是价值决定价格，但在实践中一般是通过外表的价格来推测内在的价值。
判断题甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较投资乙地块更经济(土地报酬率为6%)。( )
判断题房地产被征用后毁损的，征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿金额。
判断题减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。( )
判断题房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。 ( )
判断题最高最佳利用不是无条件的最高最佳利用，而是在法律、法规、规章、政策和出让合同等允许范围内的最高最佳利用。