单选题下列各项中，一般不适用收益法估价的是（ ）。
单选题某套商品住宅现房的建筑面积为100㎡，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元㎡，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为（ ）元㎡。
单选题下列各项中，不属于估价作业方案主要内容的是（ ）。
单选题商业房地产的区位优劣，主要取决于（ ）。
单选题关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。
单选题用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产的价格变化趋势为V乙=1500+60i，该两类房地产的价格增长潜力相比（ ）。
单选题某住宅的建筑面积为100㎡，买卖合同约定成交价为20000元㎡，价款分两期支付，于成交日期支付100万元，余款于一年后支付，交易税费均由卖方承担。已知买方应缴纳的税费为3万元，卖方应缴纳的税费为8万元，并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例作为可比实例，年折现率为6%，则对其建立比较基础后的总价为（ ）万元。
单选题某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元㎡，出租的年末净收益为300元㎡。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格应为 元㎡。
单选题估价机构于2015年7月1日出具了某办公楼的抵押估价报告，估价委托人于2015年10月1日获得期限为20年的抵押贷款。该估价报告应保存至（ ）。
单选题关于估价方法选用的说法，正确的是（ ）。
单选题已知某地区某类商品住宅2000年至2065年的价格依次为：1900元㎡、1960元㎡、 2010元㎡、2065元㎡、2125元㎡、2180元㎡，预测2007年该地区该类商品住宅的价格应为 元㎡。
单选题为征收房产税服务的评估，为保证公平性，通常需要遵循的原则是（ ）。
单选题住宅通常是按照总层数来划分的，层数等于或者超过（ ）层为高层住宅。
单选题关于假设开发法静态分析法的说法，错误的是（ ）。
单选题根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年，起算日期为（ ）。
单选题下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中位置因素的是（ ）。
单选题下列引起房地产贬值的因索中，属于功能折旧的是（）。
单选题某宗房地产某年l月1日的成交价格为1000美元㎡，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元㎡，该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（ ）美元㎡（假设该年l月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币）。
单选题某住宅的建筑面积为100㎡，买卖合同约定成交价为10000元㎡，价款分两期支付，于成交日期支付60万元，余款于一年后支付；交易税费均由买方承担。已知买方需缴纳的税费为3万元，卖方应交纳的税费为8万元，并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例选为可比实例，年折现率为6％，则对其建立比较基础后的总价为（ ）万元。
单选题 的抵押价值，应包括发包人拖欠承包人的建设工程价款。